Объем предложений на первичном рынке дорогой недвижимости в регионе в марте 2012 года снизился на 7% в годовом выражении. Изменения на рынке связаны с политической неопределенностью в Подмосковье и проектом "Большой Москвы", считают эксперты.
Предложение на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья сократилось. Согласно данным IntermarkSavills, первичное предложение коттеджей, таунхаусов и участков без подряда в поселках премиум-класса в марте составило 960 объектов, что на 7% меньше, чем год назад.
Исполнительный директор консалтинговой группы "Аспект" Артем Генкин считает, что такое падение спроса связано с политической неопределенностью в Московской области.
"Основная причина — это пертурбации, связанные с государственными органами, в первую очередь, с образованием "Большой Москвы" и неясностью статуса множества проектов. И это такая же неясность возможной уже в этом году в мае месяце смены руководителя субъекта федерации и происходящей с некоторым лагом после смены первого лица смены управленческой команды, от которой будет зависеть выход в том числе и крупных девелоперских проектов", — говорит он.
Директор компании "Элитцентр" Карен Мелконян считает, что отрицательная тенденция в секторе дорогой загородной недвижимости скоро изменится.
"Спроса на загородную недвижимость практически не было, поэтому в основе своей происходило достраивание того, что есть, и новые проекты находились в стадии разработки. Их количество резко сократилось, что сейчас, скорее всего, будет пересматриваться. Но очень много проектов в стадии запуска", — говорит он.
Средняя цена коттеджей премиум-класса в Подмосковье в марте составила $5200 за квадратный метр.