Несмотря на высокие цены московских квартир, большей популярностью пользуется недвижимость за Кольцевой, чем в ближайшем Подмосковье. Покупателей привлекает наличие метро и развитая инфраструктура. Самыми востребованными остаются районы Северное и Южное Бутово, Косино-Ухтомский и Митино, рассказал Андрей Воскресенский.
Спрос на квартиры в московских районах, расположенных за кольцевой автодорогой, остается стабильным, несмотря на более высокие цены по сравнению с соседними подмосковными городами. По мнению экспертов компании "Миэль-Брокеридж", это объясняется не только наличием московской прописки, но и более высоким качеством жилого фонда и более развитой социальной инфраструктурой.
Самый недорогой вариант предлагается в районе Косино-Ухтомский: двухкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного кирпичного дома стоит 4,5 млн руб. А самый дорогой объект представлен в Куркино по цене более 40 млн руб. Это пятикомнатная квартира площадью 245 кв. м. Максимальное количество объектов вторичного рынка приходится на районы Северное и Южное Бутово — более трети всего предложения в спальных районах за МКАД. И то, и другое Бутово — традиционно молодежные районы. Лет десять назад основными покупателями были молодые семьи, которых привлекала относительная доступность квадратного метра. Сегодня в этот район также охотно приезжают молодые семьи, для которых большое значение имеет наличие легкого метро.
На втором месте по объему предложений — район Митино. Он застроен домами достаточно новых серий с комфортными квартирами улучшенных планировок. 40% сделок проходит внутри района. При расселении или улучшении своих жилищных условий, митинцы предпочитают не покидать свой район.
А самый дорогой из "замкадышей" — Куркино. Здесь минимальная цена однокомнатной квартиры — 7 млн 800 тыс. руб. Здесь покупают недвижимость люди, которые предпочитают малоэтажное жилье и спокойное окружение. Отсутствие метро для жителей этого района не является важным фактором, поскольку они им, как правило, не пользуются.