Застройщик жилого комплекса «Цветы Прикамья» - «Пермская коммунальная компания» - утверждает, что арендная плата за все земельные участки за 2010 и 2011 год была оплачена полностью и в срок. Напомним, недавно в краевой арбитражный суд поступили сразу пять исков департамента земельных отношений (ДЗО) городской администрации к ОАО «Пермская коммунальная компания» (ПКК). Как пояснили «Ъ» в ДЗО, ведомство взыскивает задолженность по арендной плате по целому ряду участков: Кронштадтская, 37 (4,887 тыс. кв. м), Кронштадтская, 51 (4,578 тыс. кв. м), Кронштадтская, 53 (5,074 тыс. кв. м), Кронштадтская, 29 (4,105 тыс. кв. м), Кронштадтская, 43 (4,044 тыс. кв. м). Общая сумма задолженности — почти 6,8 млн руб. Все площадки находятся в аренде под строительство жилого комплекса «Цветы Прикамья», который реализует ПКК в Дзержинском районе.
«В сентябре 2011 года, после полной оплаты аренды, в нарушение гражданского кодекса об изменении арендной платы не чаще одного раза в финансовый год и в срок до первого апреля каждого финансового года, ОАО «Пермская коммунальная компания» получила письма из администрации об отзыве за два года оплаченных уведомлений, и о начислении за прошедшие и оплаченные два года нового размера платы за землю. При этом администрация считает, что ставка арендной платы под объектами для незавершенного строительства должна быть равна ставке аренды под землями промышленности. Такие же иски получила не только «Пермская коммунальная компания», но и другие застройщики. Наиболее цивилизованным решением данного спора является арбитражный суд», - заявил «Ъ» гендиректор ОАО «ПКК» Юрий Зубков.
В декабре прошлого года «Пермская коммунальная компания» уже обращалась в краевой арбитраж, не согласившись с перерасчетом арендной платы за 2010–2011 год, который произвел ДЗО. ПКК оспаривала начисления по аренде девяти участков на Кронштадтской, однако в марте этого года суд отказал компании в удовлетворении иска. «Пермская коммунальная компания» подала апелляционную жалобу. ПКК, подконтрольная бывшим владельцам КАМАбанка во главе с Андреем Шишкиным, получила земли бывшего МУП «Совхоз «Цветы Прикамья» под застройку в 2005 году и планировала построить там до 100 тыс. кв. м жилья.
Ранее ПКК по договоренности с пермской мэрией инвестировала в расселение ветхого жилья на ул. Революции для ее реконструкции. Взамен компании были обещаны перспективные участки под застройку. Сейчас ПКК застраивает Кронштадтскую 29, 31, 33 (срок сдачи — второй квартал 2012 года), на четвертый квартал 2013 года заявлена сдача домов по Кронштадтской 37, 51, 53, 43, 45, 47. По данным «СПАРК-Интерфакс», ПКК создана в 2003 году в Перми, с 2011 года перерегистрирована в Москве, уставный капитал составляет 1 млн руб. На сайте ЖК «Цветы Прикамья» в проектной декларации собственниками ПКК числятся три бывших владельца КАМАбанка — Дмитрий Левитин, Олег Олефиренко, Валентина Козуб, которым принадлежит по 25%, и еще 25% владеет ОАО УК «АБ.Финанс». Однако, по данным «СПАРК-Интерфакс», в ноябре 2011 года 100% ПКК купило московское ООО «МестИнвест». В феврале этого года у застройщика «Цветов Прикамья» снова сменился собственник, 99% ОАО «Пермская коммунальная компания» приобрело ООО «Компания Алгоритм». По данным «СПАРК-Интерфакс», 100% этого ООО принадлежит некой Ольге Данилиной. Руководит «Компанией Алгоритм» Вадим Бражин — прежний гендиректор ООО «МестИнвест». «Мы заканчиваем строительство первой очереди и обязаны заключить договор с управляющей компанией или взять на себя функции УК. На наш взгляд «Компания Алгоритм» обладает компетенцией и значительным опытом по эксплуатации домов и сооружений. Поэтому мы решили продать им акции «ПКК», - пояснили в ПКК смену собственника.