Иначе коммунальные платежи возрастут непомерно
Вчера Юрий Лужков сообщил, что с 1 января в Москве граждане, которые владеют двумя и более квартирами, будут оплачивать 100% стоимости коммунальных услуг. Таким образом, вслед за правительством Санкт-Петербурга, которое намерено выселять злостных неплательщиков квартплаты, Москва отказывается от мягких способов проведения жилищно-коммунальной реформы.
Справедливости ради отметим, что решительность московского правительства вполне оправдана. Ставка мэрии на популярные меры в жилищно-коммунальной политике сыграла с ней злую шутку. Многие москвичи, слишком буквально истолковав заявления Юрия Лужкова и его заместителей о неприемлемости федеральной программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, вовсе перестали платить за квартиру. Даже по низким московским тарифам (последнее повышение здесь было в 1996 году).
По данным правительства Москвы, сегодня чуть ли не каждый четвертый собственник жилья в Москве не платит за коммунальные услуги: в 1997 году власти недосчитались 152 млрд рублей. Многие неплательщики ссылаются на различные льготы, например предоставляемые законом "О ветеранах", и у мэрии нет шансов вытребовать причитающееся через суд. Поэтому отцы города решили оставить в покое неплательщиков и компенсировать дефицит поступлений за счет состоятельных москвичей.
Мэрия решила, что участь тех, у кого в Москве две квартиры или больше, должна существенно отличаться от участи прочих граждан. Сейчас москвичи оплачивают всего 17,6% стоимости коммунальных услуг. В среднем по городу это около 1 "нового" рубля в месяц на каждый квадратный метр жилья (сама площадь обходится в 31 копейку, а ее обогрев — в 68 копеек). Теперь, по замыслу московского правительства, для собственников нескольких квартир первая сумма составит около 2 рублей, а вторая — 2,1 рубля. Первоначально мэрия собиралась распространить повышенные тарифы не только на владельцев жилья, но и на арендаторов, но затем отказалась от этого плана.
Мэрия рассчитывала, что нововведения принесут городской казне в 1998 году доход 144 млн рублей. Однако эти расчеты могут не оправдаться. Дело в том, что все, кто не хочет увеличивать расходы на оплату квартиры и коммунальных услуг, могут прибегнуть к элементарной уловке: переоформить вторую, третью и т. д. квартиру на любого родственника, например тещу или свекровь. Возможно, более плодотворной окажется идея заставить оплачивать коммунальные услуги в полном объеме жильцов с излишками площади.
Судя по всему, единственным следствием решения мэрии будет незначительное увеличение стоимости аренды квартир в Москве. А большинство москвичей и вовсе может не опасаться каких-либо изменений в своих расходах на коммунальные услуги до 2000 года. Так, по крайней мере, обещает им правительство Москвы.
ДМИТРИЙ Ъ-ВОРОНИН