Бывшее головное общество корпорации «Перспектива» — ООО «Девелопмент» выходит из банкротства. Кредиторы компании на общем собрании договорились о мировом соглашении, по которому полностью погасить долги ООО должно будет только через три года. После продажи большей части объектов «Девелопменту» удалось рассчитаться только с основным залоговым кредитором — Сбербанком. Против мирового соглашения выступили почти все кредиторы — физические лица. Юристы отмечают, что срок соглашения соответствует сроку исковой давности — то есть после окончания действия соглашения невозможно будет оспорить ни одну совершенную сегодня сделку.
Как стало известно „Ъ“, в ближайший понедельник, 23 апреля, в арбитражном суде Пермского края состоится рассмотрение мирового соглашения между ООО «Девелопмент» (до переименования — ООО «Перспектива-Девелопмент») и его кредиторами. По словам внешнего управляющего Игоря Коровникова, такое решение было принято кредиторами на общем собрании 4 апреля. Мировое соглашение предусматривает погашение кредиторской задолженности общества в течение трех лет. Первая выплата в размере 37% задолженности должна состояться в течение трех месяцев после утверждения соглашения судом. Остальная сумма будет выплачена в последующие два года.
Как пояснил „Ъ“ господин Коровников, на 4 апреля сумма задолженности ООО «Девелопмент» перед кредиторами составляла 372 млн руб. Отметим, что на момент вхождения общества в процедуру банкротства долг оценивался в 407 млн руб., а на 26 января этого года в реестр были включены требования на 842,8 млн руб. Часть требований была исключена из реестра путем прощения долга основным владельцем общества — Артемом Оняновым.
Напомним, что ООО «Перспектива-Девелопмент» попало в процедуру банкротства в мае 2009 года. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, около 99,9979% долей ООО принадлежит Артему Онянову, сыну председателя совета директоров группы «Перспектива» Владимира Онянова, еще 0,002% — Надежде Оняновой. Финансовое оздоровление в отношении общества было досрочно прекращено судом 12 ноября 2010 года, и сроком до 31 декабря 2011 года введена процедура внешнего управления. В конце января арбитражный суд края продлил процедуру внешнего управления ООО «Перспектива-Девелопмент» на три месяца, до конца апреля, для расчетов с кредиторами.
За прошедшие три месяца, по словам Игоря Коровникова, общество практически полностью реализовало свое имущество: из десяти лотов были проданы девять. Нежилые помещения на ул. Уинская, 8 достались некоему физлицу Владимиру Шубину за 2,2 млн руб., офисы на проспекте Парковом, 25г площадью 51,9 кв. м — Евгению Малофееву за 2,8 млн руб., помещения площадью 2331,1 кв. м на ул. Революции, 26 — Михаилу Белебезьеву за 166,2 млн руб. Центральные офисы «Девелопмента» на ул. Екатерининская, 96 достались практически поровну ЗАО «Агроснаб» и физлицу Афанасию Шилоносову. Договор на приобретение площадей по адресу: Комсомольский проспект, 24 был заключен с ООО «Евросеть-Ритейл» (144 млн и 141 тыс. руб.). Таким образом, обществу на сегодняшний день удалось выручить около 350 млн руб.
Неясной остается лишь судьба лота, включающего помещения по адресу: Комсомольский проспект, 52 (площадью 160,7 кв. м). Они были проданы еще осенью 2011 года. Но победитель торгов Олег Закалин не может заключить договор купли-продажи, так как торги прошли без согласования суда.
Общество также полностью погасило требования перед ОАО «Сбербанк России» (268,5 млн руб.). В банке „Ъ“ подтвердили, что в марте погашена задолженность по основному долгу, остались долги по процентам за пользование заемными средствами, которые находятся вне реестра кредиторов (около 20 млн руб.).
Сергей Жигалов, возглавляющий комитет кредиторов, рассказал „Ъ“, что подписание мирового соглашения инициировали крупнейшие кредиторы «Вектор» и «Викинг» (по версии кредиторов — физических лиц, действующие в интересах господина Онянова). Им пришлось это сделать потому, что ряд кредиторов оспорили в суде сделку по передаче дебиторской задолженности «Перспективы-Девелопмент» ОАО «Актив-Финанс» и ОАО «Инвест-Актив», созданным в 2011 году в рамках исполнения плана внешнего управления. Акциями этих обществ предполагалось погасить большую часть долгов перед кредиторами, в том числе перед «Викингом» и «Вектором». Сделку оспорили кредиторы-физлица, которые были не согласны с тем, что не получат живые деньги.
«Мы были вынуждены пойти на это», — утверждает Сергей Жигалов. По его словам, в мировом соглашении записано, что требования «Викинга» и «Вектора» удовлетворяются способом, не запрещенным законодательством, но после удовлетворения требований остальных. При этом, по его данным, «за» проголосовали 64% кредиторов.
В то же время в картотеке арбитражного суда имеется несколько заявлений от кредиторов, которые требуют признать проведенное собрание кредиторов незаконным. «Предложенное соглашение не поддержали кредиторы — физические лица. Те, кто действительно потеряли свои деньги, проголосовали против», — рассказал „Ъ“ один из кредиторов, Всеволод Кощеев.
Другой кредитор, Юрий Сиз, в своем заявлении отмечает, что экономических обоснований выполнения условий мирового соглашения нет: «Предприятие не ведет никакой хозяйственной деятельности, все основные объекты недвижимости, которые приносили доход, проданы. Откуда возьмутся деньги для выплаты кредиторам через два-три года, если в течение трех лет банкротства кредиторам не выплачено ни копейки?».
Опрошенные „Ъ“ юристы обращают внимание на то, что срок соглашения составляет в общей сложности три года: это аналогично сроку исковой давности — то есть после окончания действия соглашения невозможно будет оспорить ни одну совершенную сегодня сделку.