Владельцам пермского ипподрома — компании «Конкур-Пермь» не удалось изменить его зонирование, городская комиссия по землепользованию и застройке оставила объект в зоне спортивных сооружений. Собственники площадки, ранее планировавшие построить на этой территории гостиницу, ТРК и малоэтажные дома, отказываться от проекта не намерены и готовы отстаивать его в суде.
Вчера комиссия по землепользованию и застройке города Перми повторно рассмотрела заявку собственника пермского ипподрома о смене зонирования. ООО «Конкур-Пермь» просило изменить зону ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений) на зону Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения), чтобы реализовать на месте ипподрома проект застройки зданиями коммерческого и жилого назначения. Члены комиссии единогласно приняли решение отклонить заявку собственников ипподрома и оставить зону ЦС-3, отметив, что новый собственник изначально был осведомлен о зонировании территории и ограничениях, которые накладывает ЦС-3. В статус зоны ЦС-3 участок ипподрома был переведен в 2010 году, до этого он был отмечен как зона ОЖ — общественно-жилая.
Напомним, проект ООО «Конкур-Пермь» по освоению площадки предусматривает строительство торгово-развлекательного комплекса, гостиницы и малоэтажное жилищное строительство, при этом предполагалось сохранить конюшни. Потенциальным застройщиком, по данным источника „Ъ“, знакомого с намерениями владельцев ипподрома, является компания «Проспект» (контролируется владельцами холдинга «Ашатли»).
Источник в «Конкур-Пермь» заявил „Ъ“, что ситуация развивается «планово»: «Мы ожидали отказ, за ним и шли на комиссию. Он нам нужен как повод для обращения в суд». По его словам, сейчас владельцы ипподрома «спокойно разрабатывают проект по застройке объекта и оспаривают в суде решение комиссии». Собеседник уверен в победе над городом, поскольку в документах на земельные участки ипподрома прописано их назначение: под жилищную застройку. Источник также посетовал, что ряд коневладельцев занимаются шантажом владельцев ипподрома, подписывая различные открытые письма.
Президент федерации Пермского края по конному спорту Александр Кузовлев уверен, что комиссия по ПЗЗ «дала четкий сигнал». «Это сигнал, чтобы мы могли найти какой-то компромисс, соблюсти коммерческие интересы и интересы общественности, жителей города. Мы уже предлагали владельцам выкупить часть ипподрома под конноспортивную школу. Нашли соинвесторов, готовы приобрести участок площадью 4 га за 20 млн руб. Однако собственников ипподрома эта цена не устроила, они предложили выкупить за 80 млн руб.», — добавил господин Кузовлев.
По мнению коневладельца Сергея Левитана, пока у ипподрома именно эти собственники, он не будет развиваться как спортивная площадка — владельцам хочется строить жилье и коммерческие объекты. «Нам интересен вариант, чтобы ипподром был государственным или муниципальным, поскольку сейчас на федеральном уровне ипподромы объединяют в корпорацию ОАО „Ипподромы России“. Тем учреждениям, которые являются государственными и муниципальными и вошли в новую структуру, разрешен тотализатор. За счет этого бега можно сделать рентабельными», — заявил господин Левитан. Бывший владелец ипподрома Юрий Борисовец полагает, что новые собственники «видимо, не привели тех аргументов, которые убедили бы комиссию в целесообразности смены зонирования». «У нас, например, было соглашение с городом — осваивать площадку с условием строительства нового ипподрома», — заключил собеседник „Ъ“.