Прокуратура Нижнего Новгорода готовится потребовать расторжения договорных отношений муниципалитета с ООО «Сормовский парк», в течение трех лет арендующим один из крупнейших городских парков на условиях инвестиционного соглашения. Надзорное ведомство поддержало инициативную группу жителей, которая обвиняет арендатора парка в незаконном строительстве на его территории капитальных сооружений, не предусмотренных планом. В ООО «Сормовский парк», вложившем в развитие парка, по собственным оценкам, около 200 млн руб., уверены в законности своих отношений с администрацией, выводы отдельных жителей называют однобокими и готовы со своей стороны собирать подписи за дальнейшее развитие парка.
Вопрос о ситуации в Сормовском парке Нижнего Новгорода вчера рассмотрела комиссия по экологии городской думы. Депутаты заслушали доклад инициативной группы граждан по сохранению парка. Как рассказала представитель группы Екатерина Маслова, переписка с администрацией показала, что арендатор ООО «Сормовский парк» самовольно возводит такие сооружения, как зону развлечений «Мадагаскар», искусственное озеро, вырубает деревья, а некоторые заведения общепита, например кафе «Ермак», являются капитальными строениями с фундаментами, строительство которых в парках запрещено. «Заложены фундаменты еще множества кафе, то есть уже на начальной стадии руководство парка нарушает законодательство. Не исполняется решение арбитражного суда о сносе всех рекламных конструкций. Нам непонятно, почему от администрации как арендодателя нет ни одного судебного иска», — добавила Екатерина Маслова. По предложениям инициативной группы в Сормовском парке необходимо провести экологическую экспертизу, пронумеровать и занести в реестр каждое дерево, запретить свободный проезд автотранспорта по аллеям парка и так далее.
• ООО «Сормовский парк» создано в конце 2008 года, аффилировано с партнерами предпринимателя Михаила Жижина. В 2009 году общество заключило инвестиционное соглашение с городской администрацией, обязавшись вложить 100 млн руб. в развитие парка и выполнить ряд мер по его благоустройству. В рамках инвестсоглашения был заключен пятилетний договор аренды 88,5 га территории парка. Если условия соглашения будут выполнены, договор с арендатором в 2014 году продлят на 44 года.
Инициативную группу сормовичей поддержала прокуратура. Помощник прокурора Нижнего Новгорода Дмитрий Яриков раскритиковал комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) администрации за то, что комитет допустил нецелевое использование земельного участка, а прокурорская проверка выявляет в парке множество нарушений санитарных и противопожарных норм, на которые «невозможно закрывать глаза». По его словам, прокуратура подготовила проект иска в арбитраж о расторжении договора с арендатором — если суд признает сделку недействительной, то арендуемую территорию придется вернуть в первозданном виде. Как пояснил „Ъ“ Дмитрий Яриков, прокуратура считает сделку незаконной, так как парк предоставили инвестору в обход процедуры торгов. В свою очередь и. о. председателя КУГИ Сергей Петров, которого за слабый контроль критиковали и представитель прокуратуры, и депутаты комиссии, сообщил, что инвестор, которому отправлена претензия, обещал скорректировать проект. «Представленные нам заключения свидетельствуют о том, что в парке нет капитальных строений, там временные сооружения, которые можно легко демонтировать. В чем там нецелевое использование, я не понимаю»,— сообщил господин Петров, добавив, что деревья в парке «недвижимым имуществом» не являются и надзор за ними в полномочия КУГИ не входит. Однако председателя комиссии по экологии Михаила Барковского его ответы не удовлетворили, и он настоял, чтобы комиссия рекомендовала главе администрации города провести комплексную проверку КУГИ и его отношений с арендатором парка «с привлечением правоохранительных органов».
Между тем в ООО «Сормовский парк» считают выводы инициативной группы однобокими и необъективными. По словам гендиректора общества Юрия Ерофеева, он встречался с этими гражданами, чтобы найти разумный компромисс, но увидел лишь желание «сказать, что в парке все плохо, а не настрой на конструктивную работу в интересах парка». Руководитель парка добавил, что больные деревья вырубались по акту, запретить проезд машин не так просто из-за бизнеса других арендаторов, расположенных в центре парка, а рекламные конструкции будут демонтированы в установленные сроки. Юрий Ерофеев признал, что иногда работы опережают согласования властей, но, по его словам, это связано с тем, что прежний проект планировки и межевания разрабатывался еще в 2007 году по заказу муниципального паркового предприятия и имел ландшафтный уклон. С появлением инвестора, уже вложившего, по оценкам господина Ерофеева, около 200 млн руб. в развитие парка, был сделан акцент на развитии спортивно-развлекательной зоны: устроена освещаемая лыжня, каток, закупаются новые аттракционы, есть планы по созданию летнего аквапарка и других проектов. В плане общепита, по словам Юрия Ерофеева, решено уходить от «шашлычек с пластиковыми стаканами» и привлекать сетевые организации фастфуда: «Мы проводим переговоры с McDonald’s, сеть „Еда и культура“ уже открыла свою летнюю веранду». Узнав о готовящемся иске прокуратуры, глава ООО «Сормовский парк» усомнился, что их инвестконтракт с муниципалитетом находится вне рамок правого поля: «Мы готовы предоставить прокуратуре все необходимые документы. Но если последует иск, будем судиться». Директор также добавил, что многим посетителям нравится проводимое ими благоустройство, и в противовес инициативной группе он готов собрать множество подписей горожан в защиту политики развития Сормовского парка.