Сергей Федоров, и.о. министра строительства
Свердловской области
— Правительство Свердловской области выделяет строительство арендного жилья экономкласса в приоритетное направление. Как это будет реализовано на практике? Будет ли разработана госпрограмма по примеру Челябинска?
— Мы сегодня вместе со Свердловским областным союзом промышленников и предпринимателей эту программу разрабатываем. Через две недели у нас должна быть концепция строительства. Сейчас мы подбираем технологии очень экономичного возведения таких домов, подбираем площадки, а также инвесторов.
— Государство будет привлекать застройщиков преференциями?
— В том числе и преференциями, наша основная задача — развитие рынка арендного жилья, не только коммерческого, но и социального.
— Как планируется решать эту задачу?
— Нам необходимо сократить издержки застройщика, а это многофакторная задача. Чтобы сегодня решить проблему арендного жилья, мы должны, во-первых, решить проблему минимальной стоимости земли для строительства. Во-вторых, минимальных платежей, обязательных сегодня для застройщика, — это технологические подключения к сетям естественных монополий, стоимость строительных материалов и другие затраты. Плюс — снятие административных барьеров, за которые мы отвечаем, то есть сделать рынок социального жилья привлекательным. При решении этих вопросов и увеличении объемов вводимых квадратных метров ниша арендного жилья станет интересной для застройщика.
— Ставите ли вы сроки для реализации таких планов?
— Уже в текущем году мы планируем пилотный проект доходного дома в Каменске-Уральском. Мы будем строить арендное жилье для медицинских работников. В этом городе сегодня большая проблема: обеспеченность больниц врачами — всего 27%. Участок определен, по конкурсу выберем застройщика, порекомендуем ему очень экономичную серию домов — они у нас есть.