Кажется, что выражение "Мой дом — моя крепость" становится все менее применимым в наших условиях. Кто только и под какими предлогами не получал права вторгаться в наше жилище, неприкосновенность которого декларирована в Конституции: и РУОП, и милиция, и пожарные. Теперь к ним прибавится еще и жилищная инспекция.
Вообще-то все началось с того, что в прошлом году федеральное правительство приняло постановление "О государственной жилищной инспекции в РФ" и утвердило новое Положение об инспекции. Согласно этому Положению, жилищные инспекторы получили права, которые до того имели лишь сотрудники правоохранительных органов. Им было официально разрешено "по предъявлении служебного удостоверения входить в жилые помещения (квартиры, дома, нежилые помещения)...", "требовать от собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых/нежилых помещений в жилых домах... предоставления необходимых для обследования (освидетельствования) подконтрольных объектов и юридического оформления документации и информации". А также многое другое. Причем, требования инспекторов жилищных инспекций стали считаться обязательными для "должностных и физических лиц независимо от их подчиненности и форм собственности".
Однако для субъектов федерации, в том числе для Москвы, это Положение оставалось во многом на бумаге. Его реализация была отложена до принятия соответствующих городских законов.
Но Москва всегда стремилась показать пример другим городам России. И вот недавно Правительство города внесло в городскую Думу проект закона "Об усилении ответственности за несоблюдение нормативных требований по сохранности, эксплуатации и использованию жилищного фонда", который на уровне города утверждает полномочия жилищных инспекций.
Итак, в ближайшее время жилищные инспекции в Москве обретут новые права. Скорее всего, уже в ближайшем будущем это произойдет и в других регионах. Чем же это нам грозит?
Объективно говоря, жилищные инспекции создавались с благой целью помощи жильцам, арендаторам, владельцам квартир, то есть нам с вами. И действительно, основная часть проекта городского Закона "Об усилении ответственности за несоблюдение нормативных требований по сохранности, эксплуатации и использованию жилищного фонда" и нового Положения о муниципальной жилищной инспекции посвящены санкциям в отношении нерадивых ремонтных служб, а также организаций, которым получено содержать в порядке жилой фонд.
В частности, эксплуатационная организация, которая должна содержать ваш дом в порядке, в случае неисправности лифтов или нарушения режима работы отопления должна будет выплатить штраф в размере 2 минимальных зарплат (110 тысяч рублей) и столько же за каждый день просрочки. К слову, отопительный сезон начинается обычно 15 октября.
Однако авторы закона не смогли обойти вниманием и жильцов. Действительно, не все же штрафы платить ремонтникам и работникам ДЭЗа. Для владельцев квартир тоже предусмотрены санкции. Правда, к счастью не за несделанный вовремя ремонт.
Предметом бдительного внимания жилищных инспекций станет несанкционированное переоборудование помещений, "нарушение порядка их использования". Имеется в виду в первую очередь "использование жилого помещения в нежилых целях (под офис, склад, промышленное производство, оказание услуг и т.п.) без оформления прав в установленном порядке".
За это жилищные инспекции теперь будут взимать штраф в размере 200 минимальных зарплат (11 миллионов рублей) и еще 50 минимумов (2 миллиона 750 тысяч рублей), если вы в 10-дневный срок не заплатили штраф и не выполнили требований инспекции. Недешево обойдется и "непредоставление, либо отказ от предоставления" документов на право владения, аренды, пользования жилым помещением. За это инспекторы будут взимать 100 (5 миллионов 500 тысяч рублей) минимальных зарплат и еще 10 (550 тысяч рублей) в случае неподчинения.
Неразрешенная перепланировка помещения под нежилые цели оценена в 200 минимальных зарплат (11 миллионов рублей), а отказ в предоставлении доступа инспектора в жилое или нежилое помещение "для проведения инспекции" — в 50 минимумов (2 миллиона 750 тысяч рублей). Причем, в последнем случае, если вы за 10 дней с момента получения уведомления о штрафе не оплатили его или повторно отказали инспектору, сумма штрафа увеличивается в 5 раз, то есть до 250 минимумов (13 миллионов 750 тысяч рублей).
Максим ВОЛОШИН