Депутат краевого заксобрания Андрей Марков реализует девелоперский проект многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей больницы в квартале улиц Куйбышева, Чкалова, Клары Цеткин и Комсомольского проспекта. Общая площадь объекта составит 10 тыс.кв. м и будет включать торговые, гостиничные объекты и заведения общепита. Эксперты считают, что хороший трафик в этом районе и малое количество конкурентов сделают проект востребованным.
Как стало известно „Ъ“, компания «Центр Дистрибьюшн» депутата краевого заксобрания Андрея Маркова построит многофункциональный центр на пересечении Чкалова — Куйбышева. Общая площадь МФК составит порядка 10 тыс. кв. м, комплекс будет включать торговые площади, помещения под гостиницу и общепит, сообщил господин Марков. Первая очередь — 2 тыс. кв. м — будет сдана в июле-августе этого года. Она зарезервирована под продуктовый ритейл, на эту площадку уже есть интересанты, однако собеседник „Ъ“ не называет потенциальных арендаторов. Общий объем инвестиций в проект также не раскрывается. МФК будет построен на бывшей территории клинической медсанчасти №1 (Куйбышева, 108, 110, 112).
ООО «Центр Дистрибьюшн» через аффилированные структуры выкупило у города пустующие здания и земельный участок более 6 тыс. кв. м под ними в начале прошлого года. Компания приобрела имущество за 39,1 млн руб. По условиям аукциона необходимо было сохранить назначение объектов в течение года. Этой весной собственник подал заявку в городскую комиссию по землепользованию и застройке о смене зонирования этой территории и установлении зоны обслуживания и деловой активности Ц-2. Комиссия это заявление поддержала.
ООО «Центр Дистрибьюшн», согласно данным ЕГРЮЛ, зарегистрировано в марте 2010 года, гендиректором и единственным учредителем компании является депутат краевого заксобрания Андрей Марков.
Директор ООО «УК Столица Пермь» Константин Копытов отмечает, что местоположение у проекта весьма привлекательное: «Здесь хороший трафик, это почти центр города, к тому же практически нет прямых конкурентов, за исключением, может быть, ТЦ „Домино“.
С наполняемостью проблем быть не должно». Но, как и в любых проектах такого рода, «важно грамотно спроектировать торговые площади, в целом сделать качественный архитектурный проект и решить проблему парковок», считает собеседник „Ъ“. Совладелец ТЦ «Айсберг» Александр Кириленко согласен, что мощная транспортная магистраль Чкалова — Куйбышева и густонаселенный район будут в первую очередь привлекательны для продуктового ритейлера. «Тем более особой конкуренции на этой территории нет», — добавляет он. По мнению исполнительного директора «Перспектива — недвижимость для бизнеса» Игоря Голубева, строительство МФК — это диверсификация рисков. «Это логично и правильно. Безусловно, продуктовый ритейлер будет одним из главных якорей. Само место выбрано удачно, особенно если транспортные развязки позволят без проблем заезжать в будущий комплекс», — полагает эксперт.