В век урбанизации на первое место встает качество жизни в городах, так как высокое качество жизни в городах – ключевой фактор обеспечения конкурентоспособности страны в целом. Города аккумулируют не только финансовые ресурсы и разнообразную инфраструктуру, но и наиболее образованные и креативные кадры – тот самый «креативный класс», который является питательной средой и локомотивом инновационной экономики. Отмечено, что именно концентрация представителей креативного класса является первичным по сравнению с концентрацией рискового капитала, инвестиционным климатом и т.д., фактором развития креативной и инновационной экономики. В то же время победить в конкуренции за креативные, высококвалифицированные и образованные кадры могут только города с высоким качеством жизни.
Городская среда является важнейшим «социальным трансформатором». Городская среда формирует социальный климат – города могут или сглаживать социальные и экономические противоречия, или обострять их. Кроме того, низкое или высокое качество жизни в городах непосредственно влияет на уровень доверия населения к государственным и муниципальным институтам. Наконец, качество городской среды непосредственно определяет спрос на инновации.
Город является своего рода «социальным амортизатором», устраняющим жесткую зависимость уровня качества жизни от уровня доходов. Поэтому очень важно при строительстве новых объектов в городе думать, каким он будет через 10 лет, через 50 и далее.
Высокое качество жизни в городах и комфортная городская среда, которая создается в том числе внедрением инновационных технологических, управленческих, социальных и градостроительных решений, способно в значительной степени компенсировать колебания уровня доходов горожан. Таким образом, город является своего рода «социальным амортизатором», устраняющим жесткую зависимость уровня качества жизни от уровня доходов. Поэтому очень важно при строительстве новых объектов в городе думать, каким он будет через 10 лет, через 50 и далее. Поэтому важно использовать современные технологии и направления строительства, направленные на создание комфортной среды для жизни человека. В частности, экостроительство.
Экостроительство является золотой серединой между экономикой, экологией и социумом. То есть это совокупность мероприятий, сочетание которых гармонизирует среду обитания с природой, при этом с минимальными энергозатратами и из экологически чистых материалов, которые в идеале должны быть произведены на близлежащих территориях. Уменьшение энергозатрат на стадии эксплуатации – очень важный экономический фактор, это также крайне необходимо для сохранения природных ресурсов. Социальная сторона – это гармония внутреннего и внешнего пространства здания.
Применение экологически чистых, натуральных материалов, возобновляемых или переработанных ресурсов – воды, дерева, целлюлозы, каменно-базальтовых ват – составляет экономическую целесообразность экологического строительства.
Несмотря на то что движение по развитию строительства «зеленых зданий» в России еще только начинается, спрос на проекты уже появляется. Также постепенно увеличивается вывод на рынок экологически чистых и повышающих энергоэффективность технологий и материалов. Если Вы решили возвести объект недвижимости с применением технологий «зеленого строительства», важно найти грамотного подрядчика и проектировщика. Так как от того, насколько технически грамотно выполнен проект, насколько точно подобрано оборудование и выполнены расчеты, зависят в конечном итоге финансовые затраты на строительство, а в дальнейшем и на обслуживание объекта, долговечность и безопасность объекта и, в конце концов, внешний вид и функциональность. А также грамотный проектировщик, действительно знающий свое дело, без особых проблем проведет все необходимые согласования и экспертизу проекта.
Проектным институтом «Гипрокоммундортранс» за 45 лет работы накоплен серьезный опыт и большой потенциал в области проектирования и выполнения инженерных изысканий. За эти годы компанией найдены и отработаны оптимальные решения. Сотрудники организации постоянно проводят мониторинг рынка строительных материалов и технологий. Работая в направлении экопроектирования, специалисты института рассматривают вопросы повышения энергоэффективности в строительстве. Мы учитываем вероятность, что стоимость подключения и пользования электроэнергией для строителей в ближайшие годы резко возрастет. Это связано с долгосрочными планами России по развитию экономики и росту производства наряду с увеличением экспортных доходов от нефти и газа, а также введением свободных цен на энергоресурсы на внутреннем рынке.
Есть еще доводы в пользу экопроектирования – ужесточение законодательства в области энергоэффективности и экостроительства. Это неизбежно. Пора задуматься о том, что ресурсы небезграничны. Тем более что использование в недвижимости более эффективных систем отопления и охлаждения, потребление солнечной, ветровой и геотермальной энергии снижают парниковый эффект. Также экостроительство – это общемировой тренд. Необходимо следить за мировыми тенденциями.
Существует мнение, что для того, чтобы сделать свой дом энергоэффективным, достаточно установить на его крыше солнечную батарею. Конечно, это не так. Все зависит от региона, где строится тот или иной объект. Для южной части это прежде всего альтернативные источники энергии: солнечные коллекторы, солнечные батареи, тепловые насосы, ветрогенераторы. Например, на юге Казахстана есть такой дом, где были установлены именно такие технологии, потому как они подходили по природно-климатическим условиям, что и подтвердили тщательные расчеты. Если рассмотрим центральную часть России, то уже нецелесообразно использовать некоторые из перечисленных технологий. Здесь в основном применяется максимально эффективное утепление, ориентация по солнцу и автоматизация всех процессов. Конечно, важно пассивное использование солнечной энергии: ориентация по сторонам света, вентиляция с рекуперацией тепла и отражение. Перечисленные мероприятия позволяют снизить расходы на электроэнергию и получить комфортные условия внутри дома.
Есть еще доводы в пользу экопроектирования – ужесточение законодательства в области энергоэффективности и экостроительства. Это неизбежно. Пора задуматься о том, что ресурсы не безграничны.
Необходимо учитывать географическое положение объектов при подборе технологии и оборудования, обязательно проводить точные расчеты. Не все регионы страны обладают таким экономическим потенциалом, как центральный округ.
В составе проектов «Гипрокоммундортранс» разрабатывает раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», который идет на государственную экспертизу. Без этого раздела проекта разрешение на строительство не будет получено.
В разрезе этой работы мы подбираем технологии по использованию локальных очистительных сооружений сточных вод, которые направлены на значительное сокращение потребления питьевой воды. Активно применяем более грамотные по сравнению с прежними решения по методам складирования бытовых отходов, например установка на придомовой территории контейнеров для ТБО подземного типа. Это позволяет создать привлекательный вид прилегающего к зданию участка и сохранить экологичность окружающей среды. При проектировании жилых домов, административных и торговых зданий отдаем предпочтение использованию крышных котельных. Также данный тип сооружений экономит прилегающую к зданию территорию, сохраняет эстетику объекта в целом, при этом не требуется применения резервного источника топливоснабжения. Это в свою очередь экономит средства заказчика и увеличивает безопасность проектируемого объекта. Также при разработке проектной документации постоянно учитываются требования законодательства по озеленению территорий и дендротребования. В частности, в проекте предусмотрены мероприятия по предотвращению экологических аварий.
В настоящее время прорабатываем вопрос включения в проект раздела «Регламент по обращению со строительными отходами».
У экопроектирования очень большие перспективы, но работать предстоит много.
СПРАВКА. Справка: проектный институт «Гипрокоммундортранс» – крупное предприятие, в структуре которого 33 подразделения со штатом квалифицированных специалистов (порядка 190 человек). Компания занимает одно из ведущих мест в проектной отрасли Центрального Черноземья. Для поддержания данного статуса и дальнейшего развития ГКДТ развивает кадровый потенциал (повышает квалификацию сотрудников, проводит различные курсы, семинары, участвует в отраслевых форумах и конкурсах); осваивает новые программные продукты по разным аспектам проектирования и создает свои, позволяющие повысить качество и сроки работ.
За время работы предприятие неоднократно было отмечено благодарственными письмами, различными грамотами, призами от Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, Союза строителей Воронежской области, администрации г. Воронежа, Правительства ВО и г. Москвы, а также французской Ассоциации содействия промышленности (SPI). Помимо этого, проектный институт «Гипрокоммундортранс» является победителем I и III областных смотров-конкурсов архитектурных произведений «Зодчество Черноземья». В 2011 г. по рекомендации Управления делами Президента РФ признан лучшим проектным институтом. Качество работ и репутация института по достоинству были оценены Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии. ЗАО «Гипрокоммундортранс» получило гран-при «Добросовестный поставщик года».
Институт ведет работы комплексно, т.е. начиная с эскизного проекта и разработки концепции, обследования зданий, технико-экономического обоснования строительства объектов, выполнения инженерных изысканий, разработки раздела инженерных коммуникаций и пр., заканчивая прохождением всего проекта государственной экспертизы и передачи его заказчику. И что немаловажно, ГКДТ разрабатывает несколько вариантов проекта для нахождения оптимального решения для заказчика и проводит валидацию проектных решений непосредственно на строительных площадках. В своей работе компания руководствуется индивидуальным подходом к требованиям каждого заказчика и стандартами качества СМК (ISO) 9001-2008, проводит валидацию проектных решений непосредственно на строительных площадках.