Один из крупнейших пермских застройщиков многоквартирного жилья — Пермский завод силикатных панелей (ПЗСП) намерен реализовать масштабный проект коттеджного поселка. В деревне Залесная Добрянского района компания планирует возвести около 500 коттеджей эконом и бизнес-класса. При этом ПЗСП уже строит коттеджный поселок в соседней Полазне. Эксперты полагают, что местоположение выбрано удачно и жилье будет востребовано, несмотря на высокую транспортную загруженность этого направления и большое количество домов.
Как стало известно „Ъ“, ОАО «Пермский завод силикатных панелей» построит коттеджный поселок на 500 домов в районе деревни Залесная (Краснослудское сельское поселение, Добрянский район). Как сообщил „Ъ“ гендиректор ПЗСП Николай Демкин, несколько лет назад компания приобрела ряд участков общей площадью 80 га. Сейчас на этой территории, как уточнили „Ъ“ в ПЗСП, планируется строительство коттеджного поселка, общая площадь домов ориентировочно составит 80 тыс. кв. м, площадь каждого объекта — от 100 кв. м.
В поселке запроектированы дома эконом и бизнес-класса. Основную долю объектов составят коттеджи, часть территории будет застроена таунхаусами и малоэтажными домами (до трех этажей). Приступить к строительству девелопер может в следующем году, после завершения своего первого проекта коттеджного поселка.
Напомним, ПЗСП уже возводит организованный поселок «Вернисаж» в Полазне (Добрянский район), первая очередь была сдана в конце 2010 года, сейчас завершается строительство второй очереди.
Пермский завод силикатных панелей был образован в 1963 году как производитель товарной извести. Сегодня ПЗСП является одним из крупнейших застройщиков многоквартирного жилья в регионе и производителем материалов строительной отрасли (блоки из газобетона, наружные и внутренние стеновые панели, плиты перекрытия, утеплители, известь и т.д.). 100% ОАО принадлежат гендиректору предприятия и депутату краевого заксобрания Николаю Демкину. Выручка компании за 2011 год составила 2,25 млрд руб., чистая прибыль — 18,96 млн руб.
По мнению гендиректора ОАО «Камская долина» Андрея Гладикова, «организованные коттеджные поселки — это очень хорошая, перспективная тема». «У нас их практически нет. К тому же эконом-класс востребован, в ПЗСП знают этот сегмент по многоэтажным проектам», — отмечает собеседник „Ъ“. «Однако направление в сторону Полазны слишком перегруженное, на мой взгляд, там высокий трафик. У нас, например, движение гораздо свободнее («Камская долина» реализует проекты коттеджных поселков в направлении Усть-Качки. — „Ъ“). Хотя безусловный плюс места в районе Залесной — близость к реке», — заключает господин Гладиков.
Коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев согласен с тем, что направление в сторону Добрянки и Полазны «очень популярно, несмотря на высокую транспортную загруженность». «Другой вопрос, на который у меня нет ответа, — стоит ли совмещать в одном месте разные категории домов — эконом и бизнес, ведь они рассчитаны на разные целевые группы», — заключил собеседник „Ъ“.