Масштабный проект ВТБ "Набережная Европы" напротив Стрелки Васильевского острова в Петербурге оказался под угрозой. Чиновники Смольного предлагают отказаться от строительства на этом месте элитного жилья стоимостью 47 млрд руб. и разбить парк. Несколько лет назад эту идею отвергла экс-губернатор города Валентина Матвиенко.
В распоряжении "Ъ" оказалось письмо губернатору Георгию Полтавченко, подписанное в пятницу членом городского правительства — председателем комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле (КЭРППиТ) Смольного Евгением Елиным. В нем говорится, что принятое правительством РФ в 2006 году решение о реализации проекта "Набережная Европы" "нельзя признать отвечающим интересам развития города".
Речь идет об инвестиционном договоре, по которому ВТБ были переданы более 10 га на территории ФГУП "Российский научный центр "Прикладная химия"" на Петроградской стороне, расположенного на берегу Невы напротив Стрелки Васильевского острова. Здесь должен появиться комплекс "Набережная Европы" площадью 350 тыс. кв. м, в том числе элитный жилой квартал и Дворец танцев Бориса Эйфмана, обещанный Владимиром Путиным балетмейстеру в 2003 году. Инвестиции в проект, который реализует ЗАО "ВТБ-Девелопмент" во главе с Сергеем Матвиенко, оценивались ранее ВТБ в 47 млрд руб.
"Учитывая высочайшую ценность территории исторического центра, недопустимо использовать ее для современной комплексной застройки, не пользующейся однозначной и прямой поддержкой всех групп населения",— говорится в письме. В нем также говорится, что проект испортит силуэт Ростральных колонн и вид на Князь-Владимирский собор. Кроме того, упоминается недостаток в зеленых насаждениях в Петербурге. Губернатору предлагается "вернуться к историческим планам развития города", которые предусматривали размещение на этой территории нового городского парка, что "поддерживается всеми горожанами", подчеркивается в письме.
Строительство комплекса зданий "Набережная Европы"
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Господин Елин вчера сообщил "Ъ", что намерен сегодня передать письмо губернатору, уточнив, что оно согласовано с руководителями других профильных комитетов — по государственному использованию и охране памятников, градостроительству и архитектуре, а также развитию транспортной инфраструктуры — и президентом петербургского союза архитекторов Владимиром Поповым. Чиновник добавил, что строительство на месте набережной Европы к тому же приведет к транспортному коллапсу.
Для создания новой "рекреационной зоны" подчиненные Георгия Полтавченко предлагают обратиться в правительство РФ с просьбой передать городу участок и расторгнуть инвестконтракт с ВТБ. Затраты инвестору, по мнению чиновников, можно компенсировать за счет городского бюджета. Объем необходимых компенсаций глава КЭРППиТ не называет, однако констатирует, что инвестусловия по контракту "в значительной мере выполнены": переданы в казну РФ квартиры для ФСБ (стоимостью 800 млн руб.) и перебазировано ФГУП. При этом уже снесены все находившиеся на участке здания (в том числе исторические здания Казенных винных складов, против сноса которых протестовали градозащитники).
Строительство комплекса зданий "Набережная Европы"
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Курирующий проект вице-президент ВТБ Александр Ольховский заявил "Ъ", что "слухи не комментирует", отметив, что компания не получала официальных уведомлений о закрытии проекта. По словам господина Ольховского, совокупность инвестиционных обязательств и понесенных инвестором затрат составляет около $400 млн (12 млрд руб.). При этом он отмечает, что еще минимум 2,5 млрд руб. в рамках любого проекта придется потратить на рекультивацию промзоны.
Менее чем за год пребывания на губернаторском посту Георгий Полтавченко закрыл уже почти все крупные инвестпроекты, инициированные его предшественницей Валентиной Матвиенко, в том числе строительство Орловского тоннеля и Ново-Адмиралтейского моста через Неву. Кроме того, городские власти не хотят переезжать в новое здание, уже построенное для них "ВТБ-Девелопмент" в рамках проекта "Невская ратуша".
Как пояснил "Ъ" господин Елин, предложение отказаться от проекта "Набережная Европы" возникло в связи с подготовкой заявки на принятие специальной целевой федеральной программы "Реконструкция кварталов исторического центра Санкт-Петербурга" на 400 млрд руб. Кроме того, через месяц в Санкт-Петербурге состоится очередная сессия комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, на которой будет обсуждаться проблема выполнения Россией международных обязательств по сохранению архитектурного ансамбля Петербурга, в связи с которыми ранее РФ подвергалась жесткой критике.