Компания Legenda Intelligent Development, принадлежащая бывшему топ-менеджеру Setl Group Василию Селиванову, в ближайшие четыре года построит в Петербурге более 150 тыс. кв. м жилья комфорт- и премиум-класса. Объем инвестиции, в проекты, по оценкам экспертов, составит около 9 млрд рублей.
Стартует Legenda Intelligent Development с проекта элитного жилого дома на ул. Победы, 5, в Московском районе Петербурга. Дом будет построен в стиле сталинского ампира. Общая площадь жилого комплекса составит 10 тыс. кв. м. В доме планируется 51 квартира. Объем инвестиций в проект, по словам генерального директора компании Василия Селиванова, составит 1,1 млрд рублей.
Участок под жилым комплексом, по словам господина Селиванова, был приобретен в прошлом году у компании ООО "Спарз" (аффилированной с корпорацией "ЛЭК" Павла Андреева). Стоимость сделки не раскрывается. В Л1 (экс-ЛЭК) сделку прокомментировать не смогли.
Кроме того, до конца года Legenda Intelligent Development начнет строительство двух домов на участках на улице Оптиков в Приморском районе. Земля (1,4 и 1,5 га) для реализации этих проектов была приобретена в прошлом году на торгах "Фонда имущества Санкт-Петербурга". Общая площадь возводимых зданий составит порядка 110 тыс. кв. м, из них жилых помещений — порядка 62 тыс. кв. м. "Еще два проекта находятся на этапе концепций и изысканий. Это проект премиум-класса площадью около 15 тысяч квадратных метров и проект класса "высокий комфорт" площадью порядка 10 тысяч квадратных метров. Оба участка расположены в историческом центре Петербурга", — рассказал Василий Селиванов. "Сейчас мы рассматриваем предложения по приобретению еще нескольких пятен. Надеюсь, до конца года одна из сделок будет закрыта", — рассказал он. По словам девелопера, проекты будут реализованы на собственные средства компании и средства частных инвесторов, кредиты пока привлекаться не будут.
Всего в ближайшие три-четыре года, заявил господин Селиванов, компания намерена построить в Петербурге более 150 тыс. кв. м недвижимости. Общий объем инвестиций, по оценкам экспертов АРИН, составит более 9 млрд рублей.
По данным Knight Frank St. Petersburg, в этом году новых предложений на рынке элитной недвижимости не появилось, в то время как спрос — вырос. "В первом квартале было продано около 120 квартир. Увеличение цен на первичном рынке за первые три месяца 2012 года составило 6,1 процента", — говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg.