Вчера депутаты думы Нижнего Новгорода рассмотрели скандальную ситуацию с застройкой перекрестка ул. Ковалихинской и ул. Семашко, где рядом с жилой девятиэтажкой запроектирован 18-этажный дом. Представители инициативной группы жителей обвинили застройщика, ООО «Стройконсалтинг», в попытках подкупа активистов и «дырах в законодательстве». В компании, пока выигрывающей у администрации и жителей все суды, считают, что никаких законных оснований изъять участок и прекратить стройку нет. В ситуации теперь будут разбираться прокуратура и специальная думская комиссия, поручившая администрации договориться с застройщиком о возможности добровольного отказа от проекта и о компенсации затрат, в которую инвестор пока не очень верит.
Вчера в городской думе была рассмотрена ситуация с одной из самых скандальных строек в центре Нижнего Новгорода — в квартале улиц Ковалихинская и Семашко. Напомним, компания «Стройконсалтинг» (входит в группу «Сокольники») намерена построить 18-этажный дом близ девятиэтажки, жильцы которой активно протестуют против этого проекта. На вчерашних слушаниях они попросили помощи у депутатов, чтобы те тщательно проанализировали документацию застройщика, в которой «везде бреши». Член инициативной группы, подполковник милиции в отставке Михаил Гашпар прямо с думской трибуны обвинил инвесторов в том, что те пытались всячески подкупить его элитной квартирой за 7 млн руб., но житель «подлецом себя чувствовать не захотел». Его сосед, инвалид Великой Отечественной войны, рассказал, что участвовал в танковых сражениях и дошел до Кенигсберга, а на старости его самого «защитить некому». В ответ чиновники уверяли, что все градостроительные документы у «Стройконсалтинга» оформлены и проект прошел госэкспертизу, поэтому все суды горожане и муниципалитет проигрывают (как выяснилось в ходе заседания, администрация, отказывавшаяся продлевать застройщику разрешения на строительство, проиграла дело в апелляционной инстанции, и в понедельник к чиновникам уже приходил судебный пристав, предоставив пять суток на исполнение решения). Сами жители утверждали, что проект неоднократно корректировался, а экспертиза одобрила лишь самый первый вариант.
Конфликт застройщика и жителей соседнего дома обострился в прошлом году, а история у этого проекта давняя. Губернаторский инвестсовет одобрил выделение земельного участка площадью в 1,8 тыс. кв. м под застройку еще в 2006 году. Однако первый инвестор, компания «Класс плюс» Дениса Лабузы (ныне министр поддержки малого и среднего бизнеса региона), ничего не построил. В 2009 году право аренды участка было передано структурам группы «Сокольники». А в 2010 году земля под уже существующими домами была размежевана администрацией с учетом сформированного под новое строительство участка, и жильцы лишились почти половины полагающейся им по нормативам территории. По словам главы Нижнего Новгорода Олега Сорокина, подобных межевых решений в пользу строителей прежняя администрация города в 2000-х годах «наконопатила» столько, что «разгребать» придется еще долго. Любопытно, что мингосимущества области, предоставившее эту площадку под застройку, из-за нарушения сроков строительства и большого общественного резонанса попыталось расторгнуть договор аренды в суде, но проиграло в первой инстанции.
Эмоциональные выступления жителей настроили депутатов на воинственный лад: некоторые парламентарии предлагали разобраться с «преступными решениями инвестсовета» и отдельным голосованием выразить общее отношение к этому органу, чтобы впредь не допускать градостроительных ошибок и уплотнительной застройки. Однако в итоге дума проголосовала за создание рабочей комиссии по разрешению конфликта, рекомендовав администрации провести переговоры с застройщиком на предмет добровольного отказа от проекта и ухода с площадки в случае компенсации понесенных затрат.
Впрочем, сами инвесторы считают этот путь маловероятным. По словам и. о. гендиректора ООО «Стройконсалтинг» Игоря Ибряева, законных механизмов гарантированного предоставления им альтернативного участка не существует, а сами депутаты в условиях скудного горбюджета не согласятся компенсировать прямые затраты, превышающие 90 млн руб., поэтому компания с площадки не уйдет. «Сегодня отдельные депутаты, не разбираясь в ситуации и не имея достоверной информации, дают огульные правовые оценки, внушая гражданам несбыточные надежды, что они что-то решат. Ни один из депутатов вплотную этой проблемой не занимался, ни одного обращения к нам или в контрольные органы не написал. Суды на нашей стороне, а пытаться решать проблему надо было еще год назад»,— отметил Игорь Ибряев. Обвинения в подкупе он опроверг, сообщив, что компания, наоборот, пыталась привлечь оппонента к уголовной ответственности «за вымогательство». С помощью судебных приставов «Стройконсалтинг» намерен в пятницу получить разрешение на строительство.
Между тем в конфликт уже вмешалась прокуратура: вчера прокурор города Владимир Никонов сообщил „Ъ“, что прокуратура начала проверку законности строительства.