ОАО «РЖД» реализовало с торгов участок в центре Перми на Советской, 18. Победителем аукциона был признан депутат краевого заксобрания Александр Телепнев. На этой площадке он планирует реализовать свой второй девелоперский проект после покупки участка в квартале № 275 на Островского. Парламентарий намерен построить жилой комплекс, мотивируя выбор участка близостью к реке. Собеседники „Ъ“ соглашаются, что это плюс для будущего дома, но отмечают, что построить жилье выше категории эконом плюс здесь вряд ли удастся.
В мае ОАО «РЖД» провело торги по продаже имущественного комплекса на Советской, 18 (в квартале улиц Советской, 25 Октября, Монастырской и Максима Горького), включая участок площадью 0,36 га. Начальная цена продажи составила 37,9 млн руб., в том числе земельного участка — 36,9 млн руб., шаг аукциона — 189,5 тыс. руб. Победителем был признан депутат краевого заксобрания Александр Телепнев. «Это хорошее место, в центре города, с видом на Каму», — пояснил он причины покупки. Раскрыть стоимость приобретенного депутат отказался. По данным „Ъ“, на землю претендовали еще два участника, один из них — ООО «ЦветМет-Пермь». Согласно ЕГРЮЛ, ООО «ЦветМет-Пермь» зарегистрировано в деревне Хмели в Пермском районе края 1 декабря 2010 года, учредителями являются Игорь Старков (80%) и Александр Волков (20%). По одной из версий, эта компания действовала в интересах акционеров «Мотовилихинских заводов», но сами они это отрицают.
Депутат объявил, что на приобретенной площадке собирается построить жилую недвижимость, однако детали проекта пока еще не определены. «Регион существенно отстает по объемам сдачи жилья по сравнению с другими субъектами. Губернатор поставил в приоритет увеличение этого показателя», — пояснил „Ъ“ господин Телепнев. По его словам, сейчас подыскивается застройщик. В частности, были проведены переговоры с «Сатурн-Р». Владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин подтвердил информацию о переговорах с господином Телепневым по застройке на Советской, 18.
Напомним, в прошлом году Александр Телепнев уже стал совладельцем участка в квартале № 275, где планировалось строительство элитного жилого комплекса «Бон’Апарт». 50% долей ООО «Альтаир», выкупившего в начале октября 2011 года этот актив на торгах, принадлежат Ольге Проценко, близкой к господину Телепневу.
Отметим, участки, на которых возможно построить дома с видом на Каму, всегда привлекали пермских девелоперов. По соседству с бывшим участком РЖД на Советской ЗАО «Дедал» возводит вторую очередь ЖК «Лазурные купола». Несколько лет назад на Окулова, 18, у Коммунального моста, «Сатурн-Р» построил 25-этажный Saturn-R-Towers, а за цирком на Красновишерской появились высотки «Паруса над Камой». Свой комплекс на берегу Камы планирует построить порт «Пермь».
Директор консалтингового агентства Research & Decisions Регина Давлетшина отмечает, что плюсом этой площадки является близость к Каме. «Учитывая уже существующую малоэтажную застройку вокруг, в жилом доме будет хороший вид из окна, начиная со второго-третьего этажа. Однако в числе минусов участка — соседство с действующей железной дорогой, где весьма интенсивное движение. Ну и сам микрорайон — это промышленная застройка и старые здания, поэтому здесь не построить элитное жилье, скорее всего это будет эконом плюс», — заключила собеседница „Ъ“. По ее оценкам, начальная цена торгов — около 1 млн руб. за сотку — адекватна.