Вчера президент ООО КБ «Инстройбанк» Эльдар Гасанов презентовал проект по строительству нового культурно-развлекательного центра в Саратове на волжском Зеленом острове. Инвестиционный проект оценивается в десятки миллиардов евро и, по словам господина Гасанова, должен стать крупнейшим в Европе. Эксперты поддерживают амбициозный проект, но скептически относятся к самой возможности его реализации.
О крупном инвестиционном проекте на Зеленом острове Волги еще в конце апреля говорил губернатор Саратовской области Валерий Радаев. Тогда он заявил, что стоимость проекта «сопоставима с затратами на «Сочи-2014» и обойдется в 15 млрд евро. Глава региона подчеркнул, что туристический кластер «может стать национальным», но для того, чтобы осуществить этот проект, нужно «убедить правительство РФ». Новый министр инвестиционной политики Саратовской области Роман Федосеев также уточнял, какие объекты предусмотрены проектом. С его слов, это комплекс крупных гостиниц с сетью ресторанов и кафе, яхт-клубов, водных аттракционов, развлекательно-оздоровительных учреждений, открытых площадок и пространств, «как сезонного так и круглогодичного пользования».
Вчера президент московского банка «Инстройбанк», выступающего инвестором и инициатором проекта, Эльдар Гасанов рассказал, что конкретно предполагается построить на Зеленом острове. С его слов, на его месте предстоит возвести вертолетные площадки, лыжные курорты, незамерзающую бухту и небоскребы.
Инвестиционная стоимость проекта составляет порядка $3,9 млрд. Общая территория — 270 га. Ориентировочная площадь зданий и сооружений — 2 млн 600 тыс. кв. м. Продолжительность строительства — 3-5 лет, а конечный срок реализации — 7 лет.
«Сделаем железную дорогу, которая быстрее «Сапсана» в 2 раза. Сделаем международный аэропорт (тот, который строится в Сабуровке, не подходит, нужен в 4 раза больше), 8 миллиардов евро потратим на автомобильную дорогу Москва-Саратов», — поделился планами господин Гасанов. На начальном этапе инвестор кроме вложения собственных средств планирует занять у государства порядка $500 млн.
«У Эльдара Гасанова очень объемные представления о проекте, человек мыслит стратегически, — говорит министр инвестиционной политики области Роман Федосеев. — Насколько реальна эта задумка, покажет время. На сегодняшний день, это пока даже не проект, а, скорее, концепция. Но, насколько мне известно, со стороны банка уже затрачены серьезные средства, поэтому могу сказать, что инвестор настроен очень серьезно». Что касается сроков выполнения проекта, господин Федосеев отметил, что, по расчетам инвестора, он действительно может быть выполнен в срок от 3 до 7 лет, но только при благоприятных условиях.
Отметим, ООО КБ «Инстройбанк» — компания, которая возвела 38-этажное здание на Предмостовой площади Саратова. Со слов господина Гасанова, саратовские архитекторы не разрешили строить высотки на набережной, но компания получила разрешение в Москве. Сейчас, со слов Романа Федосеева, проект находится на завершающей стадии. Здание высотой в 130 метров, оценивающееся в 1,3 млрд рублей, начали возводить еще в 2007 году, и до сих пор оно не достроено. Как сказал „Ъ“ Роман Федосеев, в планах инвестора возвести еще один такой же объект и соединить их арочным переходом.
Главный инженер ОАО НИПИ «Гипропромсельстрой», бывший главный архитектор Саратова Владимир Вирич считает, что строительство столь масштабного объекта было бы колоссальным прорывом и вкладом в развитие всего региона, не только областного центра. «Теоретически это было бы очень хорошим начинанием, привлекло бы туристов, но практически я смотрю на наш небоскреб на Предмостовой площади, он давно уже должен был быть сдан, а до сих пор в «лесах», как бы в этом случае запал инвестора не ушел в гудок», — говорит господин Вирич. При этом он заметил, что сложный технологический объект требует множества согласований, но, по его словам, все решаемо, «если не будет сознательного противодействия и контрпропаганды».
Заведующий кафедрой архитектурной среды СГТУ Виталий Кудрявцев также считает, что теоретически реализация проекта возможна, «если есть гигантские деньги». «За огромные деньги на острове Русском построят крупнейший в мире мост, за огромные деньги в кратчайшие сроки построили крупный концертный зал в Баку. Так что ничего невозможного нет», — говорит господин Кудрявцев. При этом он заметил, что уже было множество проектов по преобразованию Зеленого острова, но ни один из них востребован не был.