Вчера депутаты законодательного собрания Нижегородской области не включили в прогнозный план приватизации госимущества здание ресторана «Плакучая ива», что позволило бы арендаторам, группе «Пир», выкупить эту недвижимость по преимущественному праву. Депутат от КПРФ Владимир Буланов заявил, что арендные ставки ресторана, как и предложенная чиновниками выкупная цена, занижены в несколько раз. Председатель заксобрания Евгений Лебедев четырежды организовывал голосование по этому поводу, однако приватизацию «Плакучей ивы» парламентарии так и не одобрили, заодно провалив и приватизацию доли в кафе «Иль-Порто» на ул. Рождественской. В группе «Пир» недоумевают, почему депутаты лишили их законного права выкупить площади по рыночной цене, которую еще только предстоит определить.
Поправки к прогнозному плану приватизации государственного имущества на 2012 год, предусматривающие предпродажную подготовку площадей двух ресторанов, «Плакучей Ивы» и долю области в «Иль-Порто», для последующего их выкупа арендаторами, вчера не были согласованы депутатами областного парламента. После доклада министра госимущества Александра Макарова депутат фракции КПРФ Владимир Буланов заявил, что поступающая в бюджет от «Плакучей ивы» арендная плата занижена в несколько раз (платежи за двухэтажное здание на Нижневолжской набережной площадью 799 кв. м составляют 1,2 млн руб. в год). Также, по мнению коммуниста, сославшегося на консультации с риэлторами и рестораторами, серьезно занижена и предложенная министерством выкупная цена в 35 млн руб. «Бюджет за „Плакучую иву“ должен получать раз в десять больше. Коллеги, посмотрите на ценники — давайте разберемся, что здесь: коррупция или некомпетентность?»
В ответ министр Макаров сообщил, что ему непонятны претензии депутата, так как по федеральному закону № 159 область должна продать это имущество арендатору, а рыночная стоимость ресторана будет определяться оценщиками после того, как заксобрание одобрит его приватизацию. Однако с голосованием получился казус: голосов для включения объекта в план приватизации не хватило, а коммунисты потребовали, чтобы депутаты-единороссы перестали бегать и нажимать за соседей кнопки. Спикер Евгений Лебедев был вынужден объявить перерыв, попросив «пройтись по кабинетам, собрать депутатов».
После перерыва коммунисты попытались донести свои претензии по «Плакучей иве» появившимся прогульщикам голосования, но спикер их осадил: «Я здесь работаю, и мне деньги за это платят, а если вы никуда не торопитесь, то давайте похохмим». Однако вторым голосованием решение о приватизации также не было принято. «Обращаю внимание журналистов: в зале 40 депутатов, а регистрация нам показывает 43 человека»,— снова подал голос Владимир Буланов, и спикер распорядился вынуть карточки отсутствующих депутатов. После третьего голосования, на котором вопрос с ресторанами опять не прошел, последовала нервная шумиха. Звучали предложения проверить пульты, «передернуть карточки», пересадить на другое место единоросса Валерия Осокина, жаловавшегося, что «у него не голосуется», и так далее. Евгений Лебедев с обреченным видом объявил «последнее четвертое голосование», однако в этот раз для прохождения поправок к прогнозному плану приватизации не хватило одного голоса. А председатель комитета по экономике и промышленности Михаил Гапонов попросил господина Макарова заранее предоставлять депутатам расчет арендных ставок и предполагаемых цен по всем значимым объектам госсобственности, которые планируется приватизировать в этом году.
В группе компаний «Пир» (управляется бывшими бизнес-партнерами главы администрации Нижнего Олега Кондрашова) недоумевают: почему депутаты заксобрания лишили их законного права выкупить здание арендуемого ресторана? «Очевидно, что рыночная цена определяется независимым оценщиком после включения объекта в план приватизации. Мы готовы приобрести „Плакучую иву“ за рыночную цену, но ведь ее пока еще нет. Если угодно, пусть депутаты заксобрания голосуют за ту цену, которую назовет оценщик. Здесь же все было сделано шиворот-навыворот, произошло какое-то недоразумение. У меня создается впечатление, что коммунисты — против развития малого бизнеса», — сообщил „Ъ“ президент группы «Пир» Александр Котюсов, добавив, что величину арендных ставок им определяет арендодатель. По его словам, в прошлом году арендаторы вложили свыше 12 млн руб. в серьезный ремонт ресторана, и при выкупе будут настаивать на зачете этих затрат. «Если на следующем заседании депутаты снова не согласуют включение этого объекта в план приватизации, мы будем считать, что дело здесь в какой-то политической борьбе», — заключил господин Котюсов.
По оценке главы ГК «Триумф» Бориса Горелика, без учета земельного участка рыночная стоимость особняка «Плакучей ивы» может составить около 70 млн руб. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева считает, что оценивать этот ресторан следует как готовый бизнес в зависимости от его оборотов. По ее словам, арендные ставки в районе 125 руб. за 1 кв. м «на первый взгляд, выглядят низковатыми, но арендаторы серьезно реконструировали это здание, надстраивали второй этаж, ремонтировали объект и, вероятно, арендодатель это учел».