На главную региона

У «Авроры» пропал спортивный интерес

Компания пытается выселить из «Президент отеля» клуб «Персона спорт»

ОАО «Аврора», владелец уфимского «Президент отеля», требует в арбитражном суде выселить элитный фитнес-клуб «Персона спорт». В компании считают, что клуб с 2010 года незаконно занимает ее помещения, так как договор аренды с партнером не зарегистрирован в Росреестре. Сегодня, по данным „Ъ”, истекает срок, данный «Персоне» для добровольного выселения из отеля. В клубе говорят, что в этом случае под угрозой окажется исполнение обязательств перед 2 тыс. владельцами клубных карт. Юристы разошлись в оценках, чью сторону примет в ходе разбирательства суд.

Собственник уфимского «Президент отеля» ОАО «Аврора» обратился в арбитражный суд республики с иском о выселении из его помещений фитнес-клуба «Персона спорт» предпринимателя Хайдара Хусаинова. Клуб, позиционирующий себя в сегменте бизнес-класса, работает в здании отеля с 2010 года на площади более 2 тыс. квадратных метров. Абонентская база, по данным самого клуба, включает 2 тыс. человек. В «Авроре» считают, что «Персона спорт» занимает площади незаконно.

Исковое заявление в суд компания-владелец отеля направила в феврале этого года. Вчера арбитраж объявил перерыв в слушаниях до 15 июня. Корпоративный директор компании «Аркада» (управляет «Президент отелем») Руслан Валиуллин сообщил „Ъ”, что основанием для выселения «Персоны спорт» стало отсутствие у компании договора аренды площадей, зарегистрированного в Росреестре. «Согласно статье 651-й Гражданского кодекса, такой договор не является заключенным»,— отметил он и добавил, что «обязанность за регистрацию договора лежала на представителях фитнес-клуба». Помимо иска о выселении «Аврора» направила два заявления в арбитраж об истребовании своего имущества «из незаконного владения», признании договора с «Персоной спорт» незаключенным, а также жалобу в Роспотребнадзор. В последней (копия есть в распоряжении „Ъ”) генеральный директор «Аркады» Маргарита Сутюшева указала, что клуб, не имеющий «оснований занимать спорные помещения», размещает «обширную рекламу в СМИ» для привлечения абонентов, рискуя таким образом вызвать «массовое недовольство клиентов». Стоимость абонентских карт «Персоны спорт» на текущий год в «Аркаде» оценивают в 40 млн руб.

В администрации фитнес-центра вчера заявили „Ъ”, что с требованиями управляющей компании не согласны. Собеседник в руководстве клуба, просивший не называть его фамилию, сказал, что «в течение двух лет фитнес-клуб являлся добросовестным арендатором и вносил арендную плату в полном объеме и в срок». «Все подтверждающие документы об этом есть, и мы надеемся, что руководство „Авроры” откажется от ультимативного требования и будет добросовестно выполнять обязательства по договору»,— заявил собеседник. «70% наших клиентов привязаны к занятиям именно в этом клубе, кроме того, помещение, в которое мы сможем перевести клуб, будет готово только к октябрю»,— пояснил представитель компании. Другой источник в «Персоне» утверждает, что клуб уже понес ущерб в результате обращения «Авроры» с судебными исками. У владельцев клуба возникли проблемы с банком при выкупе строящегося здания под расширение бизнеса.

Требование о выселении из отеля в «Персоне спорт» связали с планами владельцев гостиницы расширить фонд на 40 номеров. Их в «Авроре» „Ъ” вчера подтвердили, но сроки и затраты на реконструкцию комментировать отказались. В отеле отметили лишь, что «после завершения реконструкции на свободных площадях планируется размещение фитнес-центра в качестве дополнительной услуги гостиницы».

Юристы разошлись в прогнозах, чью сторону примет суд. Руководитель адвокатского кабинета «Уфа-адвокат Vindex Group» Салават Валеев считает попытки «Персоны спорт» доказать правоту в суде «мало перспективными». «Обязанность по регистрации договора лежит на обеих сторонах. Но даже если фитнес-клуб докажет, что причиной отсутствия госрегистрации стали действия или бездействия „Авроры”, это не повлияет на решение суда. Договор в любом случае будет признан незаключенным»,— считает юрист. Председатель коллегии адвокатов «Валиуллин, Захаров и партнеры» Марат Валиуллин полагает, что у клуба есть шансы выиграть дело. «В ряде случаев, как показывает арбитражная практика, суды признают незарегистрированные в Росреестре договоры действительными. В противном случае собственнику помещений пришлось бы признать, что, взимая арендную плату, он злоупотреблял правом»,— отмечает эксперт.

Булат Баширов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...