На днях канадский премьер-министр Брайан Малруни публично заверил сограждан в том, что Канада, несмотря на волнения в Квебеке, остается одним из самых стабильных государств.
Россияне, судя по всему, в это охотно верят. Тем более, что канадский климат удивительно напоминает Россию. А объекты готового бизнеса в Канаде стоят на порядок меньше, чем у нас.
Над Канадой небо синее,
меж берез дожди косые.
Хоть похоже на Россию —
только все же не Россия...
Александр Городницкий
Кленовый лист
В Канаде нет ничего такого, что есть в США. Скажем, русской мафии. Или жесткой конкуренции между заезжими звездами, развлекающими публику ностальгическими шлягерами.
Хотя российские гастролеры наведываются и в Канаду.
Певец и композитор Михаил Шуфутинский, например, частенько бывает у одесситки Марины Креснер — одной из бывших жен ныне заключенного адвоката Дмитрия Якубовского.
Сегодня Марина работает в торонтской клинике помощницей зубного техника, а в свободное время иногда помогает Михаилу (например, снялась в известном клипе "Француженка").
Во время одного из выступлений, расчувствовавшись, Шуфутинский поведал, что строки "... она хоть бывшая, но подданная русская" посвящает жене. Заявление возмутило не только Марину, которая, по слухам, в тот момент еще не дала согласия Шуфутинскому, но и настоящего автора стихотворения барда Олега Митяева. "Я, к сожалению, с женой Михаила не знаком. А стихи посвятил совершенно другой женщине", — сообщил он как-то на концерте.
В Канаде почти нет преступности. Зато есть тихие улочки, по вечерам освещаемые не фонарями, а люстрами из окон особняков. Появление в общественном месте веселой компании с пивом считается чуть ли не криминалом.
Канада — член Британского содружества. А потому с местным паспортом (в отличие, например, от американского) можно свободно пересекать границы государств, входящих в содружество: Австралии, Англии, Ирландии, Мальвинских островов, Новой Зеландии, ЮАР и пр.
Соединенные Штаты по-прежнему раздирают расовые предрассудки. В Канаде все более менее спокойно. Не считая Квебека — французской провинции, предпринявшей вполне легитимную и неудачную попытку отделиться в конце прошлого года.
Местные наблюдатели считают, что референдум о независимости Квебека даже сыграл на руку потенциальным инвесторам. Власти, обеспокоенные возможной утечкой капитала, предприняли ряд шагов по либерализации визового режима.
По оценкам канадского торгпредства в России, в страну уже эмигрировало около миллиона наших соотечественников.
Популярный телеведущий Владимир Познер тоже оказался заочным поклонником Канады: "Любой человек, переступивший канадскую границу, имеет право на бесплатное образование и медицинское обслуживание. Ни в одной стране мира нет таких высококвалифицированных учителей и медиков".
Даже такая мелочь как умеренно континентальный климат, почти идентичный российскому, говорит в пользу Канады.
Пресс-атташе посольства Канады в России г-н Грэг Аэлтон: До недавнего времени мы не рассматривали Россию в качестве страны-инвестора. Российские эмигранты могли рассчитывать только на временное или постоянное трудоустройство. Сейчас их интересы изменились. Многие занялись бизнесом. Определенные шаги для поощрения инвестиций в канадскую экономику предприняло и правительство. В частности, в конце прошлого года были сняты все запреты и ограничения на владение собственностью и землей иностранцами.
Остались лишь требования к возрасту и квалификации. Мы приветствуем молодых и высококвалифицированных специалистов. Шансы хорошо устроиться в Канаде есть у эмигрантов в возрасте 32-34 лет.
Одно условие. Необходимо представить в посольство приглашение канадского партнера. Если вы покупаете объект готового бизнеса или недвижимость, такое приглашение оформляет риэлторская компания или адвокат. Мы приветствуем любых серьезных инвесторов.
О. К.: А какие виды бизнеса, по-вашему, заслуживают внимания?
Г. А.: Канада сильна деревообрабатывающей промышленностью, строительной индустрией, пушниной, золотообработкой, магазинами готового платья и хоккеем.
Мы заинтересованы в представителях дефицитных специальностей. В Канаде требуются профессионалы в области медицинской электроники, механики тяжелых машин.
Но только не врачи. Уровень ваших специалистов в лучшем случае соответствует квалификации младшего больничного персонала.
Дефицитны все профессии, связанные с компьютерной техникой, микроэлектроникой и кораблестроением.
Кстати, в последнее время неплохо зарекомендовали себя совместные российско-канадские малые предприятия. Конечно, российский предприниматель может купить "дело" и самостоятельно. Однако с совместными фирмами охотнее сотрудничают канадские банки.
------------------------------------------------------
Владельцы закусочных, ресторанов и мелких гостиничных комплексов получают в Канаде, по оценкам специалистов, сравнительно небольшой доход — в 25-27% годовых. Речь, разумеется, не идет о сети ресторанов McDonald's. Их владельцы составляют элиту канадского бизнеса. А очередь страждущих получить право пользоваться торговой маркой "McDonald's" растянулась в Канаде на 30 лет.
Гораздо проще купить закусочную фирмы Donut. Весьма популярные воздушные пирожки с разнообразной начинкой, а также фирменный кофе, приготовленный по особому рецепту, снискали Donut особую популярность. Истратив на приобретение такого объекта около $ 210 тысяч, можно рассчитывать на доход в 43% годовых (чистая прибыль составляет примерно $ 9 тысяч в месяц).
Владельцы транспортных фирм, бензоколонок и ремонтных мастерских окупают свои затраты в течение примерно 2 лет.
И получают 28-30% годовых.
В целом для канадца пристойным считается чистый доход в $ 36 тысяч в год.
--------------------------------------------------------
О. К.: Покупая бизнес в Канаде, можно ли рассчитывать на получение гражданства?
Г. А.: Само по себе владение недвижимостью или бизнесом в Канаде еще не дает права на гражданство. Прежде вы должны создать себе хорошую репутацию, работая как минимум 2 года на одном месте. К тому же, необходимо в общей сложности постоянно прожить в Канаде не менее 3 лет.
Затем можно подать документы в Миграционный департамент Канады. Первое, что у вас проверят — это знание Конституции и языка (английского или французского).
О. К.: Есть ли категория лиц, которой вы заведомо отказываете в гражданстве?
Г. А.: Если вы действительно задались целью стать гражданином Канады, вы им станете. Надо только уважать наши законы.
Трус не играет в хоккей
Улицы самого популярного среди наших соотечественников канадского города Торонто пестрят вывесками ресторанчиков, магазинчиков, ателье, прачечных и химчисток.
Хозяйка одного из мини-маркетов — Алла, бывшая москвичка, уехала из России вместе с мужем полтора года назад.
Алла Ковалевская: Мы купили магазин пять месяцев назад у двух рассорившихся между собой канадцев. 140 квадратных метров торговой площади и подсобных помещений, стоянка для автомобилей и кое-какие оставшиеся продукты обошлись нам в $ 90 тысяч. Правда, прежние владельцы оказались страшными неряхами. В ремонт пришлось вложить около $ 30 тысяч.
Канадский адвокат взял $ 720 за оформление документов. Кстати, оформление сделки местным юристом — непременное условие властей. Как правило, его гонорар составляет 10% от стоимости сделки.
Магазины, подобные нашему, называют "variety store". В них можно купить всякие мелочи — молоко, чипсы, леденец или бритву.
Для семейной пары это очень выгодное дело. Канадцы жуют круглые сутки. Кроме того, у нас удачное месторасположение. Кругом высотные многоквартирные башни. Двери магазина не закрываются с 6 утра до 12 ночи.
Канадцы — страшно азартный народ. В ваш магазин не зайдет ни один покупатель, если вы не торгуете дешевыми лотерейными билетиками.
Каждый месяц мы устраиваем sale, вывешивая на витрину магазина огромный красочный плакат. Некоторые продукты, например, напитки, орехи, сыр, продаем с 50-процентной скидкой. Покупатели слетаются как мухи. Приобретая дешевую булку, кто-нибудь обязательно прихватит заодно и кусок масла.
В хорошем смысле слова мы даже прославились. На наши распродажи специально приезжают жители из мелких городков, которых множество вокруг Торонто.
Мы решили окончательно обосноваться в Канаде. Для начала пришлось открыть счет в одном из канадских банков. Среди самых крупных — Bank of Montreal, Canada Trust, CIBC и др. Счет является как бы гарантией состоятельности.
Минимальная сумма взноса на счет канадского банка — $ 36 тысяч (50 тысяч канадских долларов). Процент по вкладу небольшой — 3% годовых. Эти деньги будут находиться на счете до тех пор, пока мы не получим гражданства.
А пока мы не получили паспорт, нашу личность удостоверяет виза "Landed Emmigrant". В отличие от американской green-card канадская виза для эмигрантов дает почти равные с гражданами Канады права. В том числе право голоса на президентских выборах.
О. К.: Вопрос не очень скромный. Какой доход приносит ваш бизнес?
А. К.: Для начала о расходах. $ 2448 в месяц — арендная плата. Плюс налоги: 7% забирает федеральный бюджет, 8% — муниципальный. Скоропортящиеся продукты — молоко, хлеб, мясо — от налогов освобождены.
В итоге каждый месяц наш семейный бюджет пополняется в среднем на $ 7,2 тысячи.
С Россией, конечно, не сравнить. Мы владели аналогичным магазином в Москве. Там наш доход составлял $ 28 тысяч в месяц.
О. К.: Что же заставило вас бросить столь прибыльный бизнес?
А. К.: Нам приходилось кормить бесчисленных мафиози и контролеров. В Канаде я сама себе хозяйка. Здесь действительно вообще нет преступности.
Правда, здесь есть свои нюансы. По местному законодательству, мы обязаны предоставить работу двум канадцам. Мы получили их в наследство от старых хозяев. Их заработная плата — $ 1225 в месяц. Но проблема не в этом. По собственной небрежности кто-нибудь из них может уронить пакет молока. И не убрать. Любое наше замечание тут же парируется: "Это ваша собственность, сами и разбирайтесь".
Более серьезные меры — штраф или увольнение нам же самим дороже обойдутся. Например, Департамент труда может обвинить нас в "жестокой эксплуатации наемных рабочих". Избавиться от канадских рабочих мы сможем, лишь получив гражданство и право на самостоятельный бизнес.
О. К.: С делами более менее понятно. А удалось ли наладить личные контакты? Ну, скажем, с соседями?
А. К.: Наш особняк расположен в окружении домов, принадлежащих коренным канадцам уже по двадцать лет. Но самое интересное, что все они перезнакомились друг с другом только на коктейльной вечеринке, устроенной нами в честь новоселья.
На следующее утро один из них нарисовался в нашем доме. И к удивлению, стал жаловаться на местный муниципалитет, отказавшийся перенести почтовые ящики поближе к домам. За корреспонденцией жильцам приходилось бегать лишние 30 метров.
После визита моего мужа к чиновникам ящики во всем квартале переместились на садовые калитки.
О. К.: А почему, собственно, он к вам обратился?
А.К.: Понимаете, о русских распространилась слава как о самой "пробивной" нации...
Еще одна примета, по которой местные жители иногда распознают выходцев из России — фантастические и не всегда оправданные растраты. Поговаривают, что тот же Дмитрий Якубовский подарил своему брату Александру, студенту университета в Торонто, виллу в элитном районе Торонто за $ 1 миллион. По канадским меркам, сумма немыслимая.
В принципе, канадская недвижимость стоит сравнительно недорого — $ 250 до $ 2200 за квадратный метр в Оттаве и Торонто. В Виндзоре, Лондоне и других провинциальных городках Канады цены на недвижимость примерно на 30% ниже.
При покупке дома или квартиры можно обратиться в риэлторскую контору. Среди самых крупных — "Remax", "Sutton" и другие. За свои услуги риэлторы возьмут около 6% от сделки.
Ежегодный налог на недвижимость составляет от $ 700 до $ 4,5 тысяч в зависимости от географии и типа жилья.
Спустя 2 года с момента покупки готового бизнеса можно рассчитывать на ссуду банка. Она выдается сроком на 25 лет. Плата за кредит — 7,5% годовых. Примечательно, что еще месяц назад ссуды были дешевле — 6%. Банкиры объясняют этот прыжок политической нестабильностью, вызванной агрессивными настроениями жителей Квебека.
Рост цен на кредиты — еще одна черта, отдаленно напоминающая о легендарном сходстве Канады с Россией.
По какой цене можно купить объекты готового бизнеса и недвижимость в Канаде
| Недвижимость или объект готового бизнеса | месторасположение | площадь | стоимость |
|---|---|---|---|
| Пиццерия в хорошем состоянии, 3 наемных | Windsor, | 90 кв. м | $ 78 тыс. |
| работника, все необходимое оборудование | провинция Онтарио | ||
| Химчистка | жилой квартал | 98 кв. м | $ 76 тыс. |
| Оттавы | |||
| Кафе "Belmore Cafeteria", 4 наемных | Монреаль | 312 кв. м | $ 165 тыс. |
| рабочих, без обстановки | |||
| Апартаменты из двух комнат в | Торонто | 45 кв. м | $ 39 тыс. |
| многоквартирном доме | |||
| Квартира с двумя спальнями, гостиная, | London, недалеко | 69 кв. м | $ 47 тыс. |
| комната для гостей, место для парковки | от Торонто | ||
| Апартаменты из пяти комнат, место в | Оттава | 96 кв. м | $ 78 тыс. |
| подземном гараже | |||
| Двухэтажный особняк, восемь комнат (в | Windsor | 270 кв. м | $ 202 тыс. |
| том числе четыре спальни), две ванные, | |||
| прачечная, комната для прислуги, | |||
| большой сад, теннисный корт, гараж на | |||
| две машины |
Недвижимость и объекты готового бизнеса, выставленные на продажу, публикуются в специальном справочнике "Business for sale". Его можно найти в Департаменте промышленных дел любой канадской провинции.
Стоимость визы стандартна — US $ 40. Срок оформления — 1 день.
Самый дешевый билет "Аэрофлота" по маршруту Москва-Монреаль в оба конца 1 февраля стоил 3 млн 244 тыс. рублей, самый дорогой — 7 млн 911 тыс. рублей. Рейсов "Аэрофлота" до Торонто нет.
Билет экономического класса авиакомпании Delta по маршруту Москва-Торонто в оба конца стоит $ 1350, первого класса — $ 7370.
Ольга КАЗАНСКАЯ
--------------------------------------------------------
Объекты готового бизнеса в Канаде стоят на порядок дешевле, чем у нас.
Любой человек, переступивший канадскую границу, имеет право на бесплатное образование и медицинское обслуживание.
С канадским паспортом можно свободно пересекать границы государств Британского содружества.
--------------------------------------------------------