ОАО «ВБ-Девелопмент-Черноземье» сумело перевести свои участки площадью 1,9 тыс. га в Воронежской области в категорию промышленных земель. Эту проблему компания решала несколько лет, теперь она готовится к строительству объектов инфраструктуры для комбината мощностью 10 млн т гранитного щебня в год на базе Казинского месторождения. «ВБ-Девелопмент-Черноземье» признает, что без стратегического партнера проект стоимостью не менее 10 млрд руб. реализовать не получится. В регионе уже действует один из крупнейших производителей щебня в стране — ОАО «Павловскгранит».
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Губернатор Алексей Гордеев недавно подписал постановление о переводе земель в Павловском районе, предназначенных для строительства завода гранитного щебня на базе Казинского месторождения, из категории сельскохозяйственных в категорию промышленных. Речь идет о двух участках площадью 7,426 млн кв. м и 11,831 млн кв. м, которые принадлежат инициатору проекта — ОАО «ВБ-Девелопмент-Черноземье».
В компании уточнили вчера, что мощность комбината составит 10 млн т продукции в год. Необходимый объем вложений — 10 млрд руб. «Сейчас проект финансируется за счет средств акционеров, но мы рассматриваем возможность привлечь стратегического партнера», — рассказал гендиректор ОАО «ВБ-Девелопмент-Черноземье» Владислав Леончук, добавив, что интерес со стороны потенциальных инвесторов есть, но называть их отказался.
Впервые об этом проекте стало известно еще в 2008 году. Планировалось, что строительство комбината начнется весной 2009-го, а запуск производства произойдет уже через три года. Однако в кризис проект был приостановлен. Впрочем, в оформление лицензии на месторождение, покупку земли и некоторые другие мероприятия уже вложено около 1,5 млрд руб. «Перевод земель в категорию промышленных затянулся на несколько лет из-за необходимости уточнения границ лесного госфонда, выяснения правоотношения к реке Казинка различных ведомств федерального и регионального уровня, а также проработки вопроса сохранения объекта культурного наследия — курганной группы у села Варваровка», — рассказал Владислав Леончук.
Приступить к строительству объектов инфраструктуры (автодороги, временной линии электропередач) компания планирует уже в этом году. Строительство карьера и дробильного завода по плану должно начаться во втором квартале 2013 года, но сроки еще могут сдвигаться.
Запасы Казинского месторождения строительных камней оцениваются в 373,544 млн кубометров. По строительным пескам — в 1,207 млн кубометров. На право пользования недрами ОАО «ВБ-Девелопмент-Черноземье» выдана лицензия сроком до отработки месторождения.
Конечные бенефициары компании не раскрываются. 51% акций ОАО принадлежат ООО «Инвестиционная судостроительная компания», еще 49% — Romford Equities Corp. По данным источников „Ъ“, знакомых с ситуацией, компания контролируется Алексеем Дмитриевым — сыном экс-главы Федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству Михаила Дмитриева.
Напомним, что в Павловском районе Воронежской области добычей щебня занимается «Павловскгранит», считающийся вторым в России производителем нерудных материалов после Первой нерудной компании, контролируемой РЖД. Прогнозный объем производства в 2011 году составлял 8,4 млн кубометров (годовая отчетность еще не публиковалась).
По данным Росстата, производство нерудных материалов в России в 2011 году выросло на 16% и составило 155 млн кубометров. Крупнейшие месторождения гранитного щебня находятся на Урале, в Ленинградской области, Карелии и Воронежской области (есть небольшие месторождения в Мурманской и Архангельской областях).
Управляющий партнер инвесткомпании СМПРО Владимир Гузь считает, что при условии стабильной работы «Павловскгранита» появление рядом крупного конкурента приведет к постоянной борьбе между ними за потребителя и за свободный доступ к железнодорожной инфраструктуре. При этом рентабельность проекта господин Гузь оценивает как «достаточно высокую, если не рассматривать сценарий ценовой войны с „Павловскгранитом“». «Однако, учитывая значительную стоимость такого проекта, срок окупаемости может составить более 15 лет», — резюмирует Владимир Гузь.
Директор Агентства строительной информации Евгений Ботка отметил, что на рынке нерудных материалов традиционно не хватает не столько самого камня, сколько особых его фракций, например кубовидной формы, для производства которых требуется соответствующее оборудование. «В целом по рынку потребность в сырье есть всегда, тем более с учетом больших планов правительства по строительству и ремонту дорог, а это одна из основных сфер применения гранитного щебня», — пояснил господин Ботка.
Один из участников рынка, пожелавший остаться неназванным, отметил, что геологически Казинское месторождение очень похоже на Шкурлатовское, отработкой которого занимается «Павловскгранит». По мнению источника „Ъ“, «ВБ-Девелопмент-Черноземье» тщательно «упаковывается» под продажу: «Если один из крупных игроков этого рынка решит расширять свои мощности за счет строительства нового ГОКа, то воронежская компания как „полуфабрикат“ с лицензией, правами на землю и пакетом документов может оказаться для него привлекательной».