Вчера руководитель Госналогслужбы Александр Починок в очередной раз заявил о необходимости введения нового налога на недвижимость. Первым, кто его заплатит, может стать он сам — как владелец дачи в поселке Успенское Одинцовского района Московской области.
Не успела закончиться операция Госналогслужбы "Налоговая декларация-97", как глава фискального ведомства заявил о начале новой. На сей раз охота пойдет не за доходами, а за тем, на что они были потрачены,— за недвижимостью. Вчера Починок дал понять, что будет добиваться введения нового налога. Он должен заменить три существующих — на имущество предприятий, на имущество физических лиц и плату за землю. Платить его будут с рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий и сооружений. Для начала Починок предлагает ставку 0,2%.
Федеральный закон, разрешающий проведение эксперимента с налогом на недвижимость в 1998 году в Новгороде и Твери, уже действует. Но только на бумаге. Местные власти до сих пор не только не ввели налог, но даже не определили его ставку. Их бездействие объясняется просто: региональным бюджетам придется расстаться с налогами на землю и имущество, потому что поглотивший их налог на недвижимость останется в местных бюджетах. Тормозится введение налога и отсутствием рыночных оценок земли и объектов недвижимости.
Свою новую кампанию Починок начал в минувшую субботу, собрав в Госналогслужбе России совещание рабочей группы по обеспечению методического сопровождения и обобщению опыта проведения эксперимента по налогообложению недвижимости. Он хотел, чтобы имущественные налоги стали платить по-новому еще и в Рязани, Пскове, Иркутске, Борском районе Нижегородской и Одинцовском районе Московской области. После совещания стало ясно, что ни о расширении, ни о продлении срока эксперимента речи быть не может.
Против Починка выступил замминистра финансов Михаил Моторин, который считает нецелесообразным вводить налог сейчас, так как надеется, что со следующего года, после введения Налогового кодекса, налог на недвижимость будет действовать на всей территории России. По существу, Моторин защищает федеральный бюджет, претензии к которому будут предъявлять обедневшие подопытные регионы.
Против, однако, не только Минфин. Как только заходит речь о распространении нового налога на Одинцовский район, чиновников охватывает священный ужас. Никто не решается повысить налоги, уплачиваемые высокопоставленными дачниками вроде Бориса Ельцина, Виктора Черномырдина или Бориса Березовского. Зачем чиновникам с ними ссориться?
Впрочем, судя по примеру Починка, карман дачников Одинцовского района похудеет незначительно. Главе ГНС дача обошлась всего в 443 млн рублей старыми (около $73 тыс.). А это значит, что в год ему пришлось бы заплатить всего 886 новых рублей ($146).
Однако ни для кого не секрет, что рыночная цена земли в этом районе составляет $3-8 тыс. за сотку. Плюс стоимость дома — вряд ли, заплатив такие деньги за землю, владелец построит на ней копеечный сарай. Так что если налог будут считать действительно по рыночным ценам, владельцам одинцовской недвижимости есть что терять.
АЛЕКСАНДР Ъ-СОРОКИН