Городские власти определились, что именно появится на месте трамвайного парка N 2 на Васильевском острове. Вместо Дворца искусств, который намеревался построить по инвестиционному контракту с городом венгерский девелопер TriGranit, будет Политехнический музей. Правда, источники финансирования и сроки реализации проекта пока не определены, один из вариантов — поиск инвестора.
Судьба трамвайного парка решалась в конце прошлой недели на выездном совещании, которое проводилось на месте будущего музея. Как сообщает пресс-служба вице-губернатора Санкт-Петербурга Василия Кичеджи, эта территория может в будущем стать частью политехнического музея. "Территория бывшего трамвайного парка площадью 7 га — один из вариантов возможного размещения будущего музея. Комплекс зданий депо представляет собой яркий образец промышленной архитектуры начала XX века и является объектом культурного наследия. Создание новой культурной среды на территории брошенных промышленных зданий — западноевропейский тренд", — говорится в официальном сообщении.
Ранее на этой территории планировалось построить Дворец искусств общей площадью около 90 тыс. кв. м. В июле 2011 года предыдущий губернатор Валентина Матвиенко подписала с компанией "Инвестстрой" (входит в девелоперский холдинг TriGranit) соглашение о государственно-частном партнерстве (ГЧП) на проектирование, строительство и последующую эксплуатацию культурного и общественно-делового центра. Но в конце апреля 2012 года Смольный разорвал это соглашение. Как говорилось в официальной информации, решение о разрыве соглашения по созданию общественно-делового и культурного центра с Дворцом искусств в Петербурге, подписанного летом 2011 года, было принято "в связи с тем, что не было достигнуто его финансовое закрытие". По условиям контракта, разорвать его в одностороннем порядке могла любая из сторон, поясняли в КИСП. Причем без осуществления каких-либо выплат и компенсаций другой стороне. По данным представителей TriGranit, с момента старта проекта на Васильевском острове в 2007 году и до настоящего времени в проект было вложено более $6 млн — в разработку концепции развития территории и проектную документацию. Примечательно, что, как заявляли представители венгерского инвестора, последняя концепция проекта Дворца искусств предусматривала создание там Политехнического музея.
По словам председателя комитета по культуре Дмитрия Месхиева, в настоящее время специалисты комитета изучают отечественный и зарубежный опыт по созданию подобных музеев. "В случае если будет принято решение разместить музей науки и техники на данной площади, музей электрического транспорта (трамваев и троллейбусов) может стать частью общей музейной экспозиции, принимая во внимание тот факт, что коллекций подобного уровня по историческому ряду и состоянию, посвященных городскому транспорту, в России не существует", --отметил Дмитрий Месхиев. Правда, за чей счет будет создаваться музей и в какие сроки, на совещании сказано не было. В качестве одного из вариантов финансирования — частные инвесторы, заявили представители власти.
Участники рынка не сомневаются, что после разрыва с TriGranit найти новых инвесторов, готовых рискнуть деньгами ради музейного дела, будет крайне сложно. "После подобного разрыва, когда инвестор, который долго вкладывал средства и не получил ничего, желающие повторить этот путь вряд ли найдутся. Кроме того, сама площадка не представляет для инвесторов особого интереса, за счет большого количества обременений, в частности КГИОП", — говорит Сергей Федоров, директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. С ними не согласен Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК "БeстЪ". "У нас, вон, и в МММ каждый год люди вкладывают. Так что, полагаю, желающие будут. Только для того, чтобы найти инвестора, властям придется дать более жесткие гарантии — передать участок в собственность инвестора или, например, в договоре прописать ответственность властей в случае неисполнения договоренностей. В договоре с TriGranit такого не было, это было более рамочное соглашение", — поясняет он. По мнению Андрея Тетыша, председателя совета директоров АРИН, инвесторами могут стать окологосударственные компании. "Например, Сбербанк, или ВТБ, или "Газпром". Подобный проект как раз укладывается в их социальную ответственность", — уверен эксперт.
Кроме того, остается нерешенным и земельный вопрос. Дело в том, что 1,85 из 7,8 га земли пока остается в ведении TriGranit. Она была передана компании в 2010 году по акту выбора земельного участка. Здесь запланировано строительство бизнес-центра площадью 30 тыс. кв. м и двух апарт-отелей общей площадью 55 тыс. кв. м. Что будет с этим участком, пока неясно.