Нижегородский союз «Маринс Групп», купивший в марте этого года гостиницу «Ростов», не оставляет планов реконструировать объект и привести его в соответствие со стандартами своей сети отелей. Однако со сроками инвестор пока не определился. Имеющееся здание не соответствует международным стандартам, гостиницу необходимо перестраивать и увеличивать площадь номеров, на это потребуется большое количество времени и не менее миллиарда рублей, отмечают эксперты.
В настоящий момент «Маринс Групп» напрямую управляет гостиницей «Ростов». О планах по ее развитию „Ъ“ рассказала директор по связям с общественностью союза Юлия Соломатова. По ее словам, «Ростов» будет приведен к единым стандартам сети отелей под брендом «Маринс Парк Отель». «Предполагается переименование гостиницы, которому будет предшествовать работа по улучшению сервиса и увеличению количества предоставляемых услуг, реновации номерного фонда с использованием экологически чистых природных материалов. В гостинице будет открыт бесплатный доступ в интернет „Wi-Fi-пуля“ 100 Мб/с и многое другое. Для постоянных гостей, как и во всех отелях сети, начнет действовать единая система скидок и ценовых привилегий»,— рассказала госпожа Соломатова.
Она также добавила, что по завершении реконструкции отель пройдет государственную сертификацию, по результатам которой «ему будет присвоена определенная категория». Какая категория может быть присвоена отелю, она не уточнила. Также в компании не назвали сроки реконструкции и объем инвестиций в проект. На официальном сайте союза сказано, что в планах входящих в сеть отелей — полная реконструкция и доведение до уровня 4 звезды.
По мнению гендиректора компании Don Plaza (ранее управляла «Ростовом») Андрея Демишина, тотальной реконструкции объекта ожидать не стоит. Ростовский банкир говорит, что обычно «Маринс Групп» инвестирует в свои новые объекты. «Как минимум ремонт номеров они проведут. Другой вопрос, когда это будет сделано. Насколько мне известно, конкретный план еще не проработан»,— отметил он.
Союз «Маринс Групп» — многопрофильный холдинг, управляет сетью гостиниц «Маринс Парк Отель» (отели компании есть в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Сочи), рядом торговых комплексов и бизнес-центром в Нижнем Новгороде (активы бывшего холдинга «Земляне»), занимается строительством жилья в Центральном федеральном округе, продажей и обработкой металла (владеет сетью компаний «Металлоптторг») и др.
Здание гостиницы «Ростов» — объект культурного наследия регионального значения. Она была построена в 1934 году по проекту группы ростовских архитекторов в стиле «конструктивизм». В годы войны здание было разрушено, обновленная и реконструированная гостиница вновь открылась в 1964 году.
Напомним, «Маринс Групп» приобрела гостиницу «Ростов» на открытых торгах, проводившихся Российским аукционным домом в марте этого года, за 750 млн руб. Актив на аукцион выставил Сбербанк, получивший гостиницу за долги группы «Донинвест» Михаила Парамонова. В собственности группы оказалось 100% акций отеля, само здание общей площадью 19,5 тыс. кв. м и участок под ним площадью 16,8 тыс. кв. м. Гостиница ушла по цене отсечения при первоначально заявленной стоимости в 890 млн руб.
По мнению экспертов, «Ростов» требует тотальной реконструкции. «Гостиницу необходимо перестраивать, увеличивать площадь номеров, поскольку имеющееся здание не соответствует международным стандартам. Но на это потребуется большое количество времени и не менее миллиарда рублей. Так что вряд ли реконструкция начнется в этом году», — говорит ростовский отельер. Илья Володько из краснодарского консалтингового агентства Macon Realty Group считает, что для приведения отеля в соответствие с международными стандартами и доведения его до уровня 3–4 звезды, здание необходимо снести и построить заново. По его подсчетом, снос и строительство новой гостиницы могут обойтись инвестору в $70–80 млн.