ОАО «Социнвестбанк» добивается в суде компенсаций от уфимской мэрии. В банке считают, что администрация «неосновательно обогатилась» за счет девелопера Файруза Кашаева, компания которого расселяла под строительство жилья квартал в центре города. В мэрии говорят, что девелопер не исполнил своих обязательств.
Социнвестбанк Сергея Таболина предъявил в арбитражном суде Башкирии иск к мэрии Уфы о взыскании 110 млн руб. «неосновательного обогащения». В 2009 году, рассказал вчера „Ъ“ представитель СИБа Александр Семочкин, банк выкупил долги своего клиента ООО «Трейдэр» (принадлежит предпринимателю Файрузу Кашаеву). Компания в 2006 году кредитовалась в банке под застройку жилого комплекса в квартале улиц Бульвар Ибрагимова — Запотоцкого — Карла Маркса. По условиям договора с мэрией, уточнил собеседник, «Трейдэр» должен был вложить около 800 млн руб. в расселение ветхого жилья и благоустройство территории. В банке утверждают, что имеют доказательства исполнения девелопером работ на 110 млн руб. Затем мэрия прекратила с отношения с «Трэйдером», говорит господин Семочкин, так как «она форсировала исполнение контракта, хотя изначально четкие сроки для каждого этапа работ на объекте установлены не были».
В марте 2009 года, следует из информации муниципального учреждения «Центр недвижимости», земельный участок «Трейдэра» был выставлен на торги за 50 млн руб. с обременением 154,9 млн руб. Две трети из них победитель по требованию мэрии должен был возместить «Трейдэру» за проведение проектных работ, расселение и благоустройство территории. Но, как следует из искового заявления банка, покупателя на участок не нашлось. «Сейчас территория по-прежнему не освоена, инвестор не найден»,— уточнил господин Семочкин.
Причины, по которым банк обратился с иском по прошествии длительного времени, в СИБе не поясняют.
В администрации Уфы „Ъ“ заявили, что исковые требования не признают. Руководитель информационно-аналитического управления администрации Аскар Фазлыев пояснил, что «договор аренды с ООО „Трейдэр“ был расторгнут в связи с неисполнением последним своих обязательств». Подробная позиция администрации будет изложена в суде, сказал господин Фазлыев.
Слушания назначены на 3 августа.
Эксперты полагают, что исход разбирательства решит качество обоснования банком своих требований. По мнению руководителя адвокатского кабинета «Уфа-Адвокат Vindex Group» Салавата Валеева, «шансы на взыскание денежных средств с администрации выглядят неплохими». «Город, подписав соглашение с девелопером, по сути, зафиксировал свою задолженность, а тот факт, что участок позже выставлялся на торги с замечанием, что победитель должен возместить затраты предыдущему арендатору, усложнит задачу мэрии избежать выплат»,— полагает он. Адвокат Альберт Салимов в то же время предполагает, что администрация «попытается доказать то, что условия договора не были выполнены посредством проведения экспертизы». «В этом случае банку потребуется представить акты выполненных девелопером работ»,— резюмирует господин Валеев.