Власти Волгоградской области ввели преференции для инвесторов гостиничного сектора. Отельерам предлагают льготы на основные налоги, аренду земельных участков и государственные гарантии по кредитам. Эксперты говорят, что эти меры могут увеличить гостиничный рынок региона вдвое.
В рамках подготовки Волгограда к Чемпионату мира по футболу-2018 региональные власти скорректировали инвестиционное законодательство области. Еще в июне губернатор Сергей Боженов в своем обращении к правительству региона, депутатам и общественности заявил о необходимости включить в перечень получателей региональных льгот застройщиков гостиничной инфраструктуры. Накануне областной министр экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций региона Эльвира Лагутина представила пакет конкретных предложений по господдержке инвесторов, осуществляющих строительство или реконструкцию отелей категории «три звезды» и выше. «Речь идет о целом перечне преференций для тех, кто планирует строить комфортабельные гостиницы в Волгограде, — пояснила госпожа Лагутина на специальной пресс-конференции. — Это льготы по налогам на имущество и прибыль организаций; государственные гарантии в случае привлечения заемных средств для реализации инвестиционного проекта; льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области; обеспечение земельных участков инженерными коммуникациями». Все эти нормы утверждены депутатами волгоградской облдумы в виде поправок в региональное инвестиционное законодательство.
Региональные власти предполагают, что эти изменения регионального инвестиционного законодательства привлекут инвесторов в гостиничную инфраструктуру Волгограда и повысят туристическую привлекательность региона. Сегодня в городе действует 64 гостиницы, общий номерной фонд которых составляет порядка 3800 мест; международные требования к городам-миллионникам установлены на уровне 6000 мест.
По словам директора ГКУ ВО «Агентство развития туризма» Майи Власовой, в настоящее время Волгоградская область рассматривает 16 инвестиционных проектов по строительству гостиниц и девять — по реконструкции. Общая сумма вложений оценивается в 11 млрд рублей. Уже сейчас в Волгограде ГК «Столия» реализует проект Hampton by Hilton (в Ворошиловском районе города); открытие отеля планируется в 2014 году.
Сегодня Волгоград испытывает дефицит качественного предложения в гостиничном секторе, отмечает аналитик ИК «ФИНАМ» Анна Мишутина. «Уровень обеспеченности номерами в регионе составляет менее 2,5 номера на 1 тыс. жителей, что является весьма низким показателем, — подсчитала госпожа Мишутина. — Уже сегодня объем гостиничного рынка в регионе составляет около 1 млрд рублей. Можно ожидать, что в перспективе следующих 6-8 лет этот показатель вырастет как минимум в 2-2,5 раза». В связи с этим особых проблем с окупаемостью новых гостиниц не будет, считает аналитик.
Инвесторы идею региональных властей одобрили. Участники рынка говорят, что средний срок окупаемости новой гостиницы составляет порядка семи лет при окупаемости обычной жилой новостройки приблизительно в три года. Теперь, из-за налоговых льгот, окупаемость может примерно выровняться. «Мы восприняли принятие закона как хороший знак для тех отельеров, которые бы хотели развивать свой бизнес в Волгоградской области, — отметил директор волгоградского филиала Российской гостиничной ассоциации, президент ГК «Столия» Виктор Зверев. — Дело в том, что в рамках подготовки к мундиалю 2018 года вложение государственных средств в гостиничный сектор не предусмотрено — только частные инвестиции». По прогнозу господина Зверева, в ближайшие 5 лет поток туристов в Волгоградскую область увеличится до 2 млн человек в год (в 2011 году регион принял 648 тыс. туристов), что вкупе с новыми преференциями также положительно скажется на окупаемости гостиниц.