Управление федеральной службы судебных приставов РФ по Санкт-Петербургу в прошлую пятницу приступило к изъятию имущества ЗАО "М-Индустрия". Выемка происходит в офисе компании, из которого выносят мебель и оргтехнику. Продажа этого имущества не закроет даже небольшую часть долга: все имущество и фирмы, и ее генерального директора уже или продано, или передано другим компаниям, считают участники рынка.
Как сообщили в Управлении федеральной службы судебных приставов РФ по Санкт-Петербургу, суммарный подтвержденный долг составляет почти 1,7 млрд рублей. Из них на долю Магеррама Бехбудова, генерального директора компании, приходится около 303 млн рублей, ЗАО "М-Индустрия" — около 708 млн рублей, и строительного объединения "М-Индустрия" — около 686 млн рублей. "Взыскатели — юридические и физические лица, в том числе граждане, пострадавшие от недобросовестного застройщика и расторгнувшие контракты с фирмой", — говорится в пресс-релизе УФССП. Ранее компания погасила задолженность по заработной плате (около 9 млн рублей), а также вернула 6,5 млн рублей в бюджет и внебюджетные фонды.
Сейчас судебные приставы описывают и выносят имущество — мебель, оргтехнику — из офиса компании на проспекте Металлистов. По оценке представителя судебных приставов, на это уйдет не меньше двух-трех дней. "С учетом того, что в офисе три этажа, полагаю, управимся не раньше, чем к среде", — заявила руководитель пресс-службы УФССП Елена Ленчицкая. По ее словам, судебными приставами был наложен арест на все имущество, принадлежащее ЗАО "М-Индустрия", в том числе были арестованы имущественные права на получение квартир в жилом комплексе "Поэмы у трех озер". "Если суд подтвердит права граждан на собственность, данные квартиры будут изъяты из описи ареста и переданы владельцам", — заявила представитель службы судебных приставов. Другого имущества, которое можно было бы истребовать, по словам приставов, и у компаний, и у Магеррама Бехбудова пока не обнаружено.
В числе кредиторов "М-Индустрии" в прошлом году назывались такие банки, как НРБ, "ВТБ Северо-Запад", "Уралсиб", Номос-банк и Росбанк. В конце 2009 года в интервью корреспонденту "Ъ" Магеррам Бехбудов оценивал общий долг "М-Индустрии" перед банками примерно в 2,1 млрд рублей. Кроме того, в июне окончательно наступил дефолт по облигациям компании — объем невыполненных обязательств составил 80,2 млн рублей. "При этом реальная стоимость всех активов на сегодняшний день превышает задолженность в два — два с половиной раза", — говорил в 2009 году Магеррам Бехбудов. Правда, с этого момента девелопер своих активов только лишался. В 2010 году компания продала городу бывший стадион завода "Северная верфь" на дороге на Турухтанные острова. В 2011 году бывшие партнеры господина Бехбудова — ЗАО "Строительный трест" — получили проект строительства элитного коттеджного поселка "Озерный край" во Всеволожском районе. В том же году ЗАО "36 трест" выкупило у "М-Индустрии" участок на углу Выборгского и Суздальского проспектов, где ранее планировалось построить жилой комплекс "Суздаль хаус". Стоимость сделок во всех случаях не разглашались. А что касается "Озерного края", то, как говорили участники рынка, он ушел в счет обязательств "Строительного треста" достроить многострадальный жилой комплекс "Поэма у трех озер". В тресте, правда, этот факт отрицали. Среди активов, открытой информации о судьбе которых пока нет, — коттеджный поселок в районе Юкки-Порошкино, земельный участок на месте бывшего стадиона детской спортивной школы имени Василия Алексеева на ул. Раевского, 16, и производственная база застройщика. Кроме того, у компании были два проекта вне Петербурга — остров "Федерация" в Сочи и "Горное море" в Краснодаре. Что будет с этими проектами, узнать не удалось: мобильные телефоны представителей компании не отвечали.
Участники рынка говорят, что, по сути, изъятие имущества из офиса компании означает констатацию окончательной "смерти" застройщика. "Рынок продолжают покидать компании, которые накрыл кризис. Здесь, скорее всего, можно говорить о неправильном и неквалифицированном менеджменте. Те застройщики, которые могли выжить в кризис — выжили", — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. "На рынок этот факт не окажет никакого воздействия: компания уже давно не была активным игроком. Дома, которые она строила, достроены (пусть даже не ими) и введены в эксплуатацию. Последний — "Поэма у трех озер" — в апреле этого года. Так что обманутые дольщики если и есть, то их немного", — говорит Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".