Юго-Западный Сбербанк банкротит управляющую компанию гостиницы Radisson SAS Don Hotel — ООО «Рост» за долг в $14,4 млн. ООО на 80% контролируется сибирским отельером Игорем Вашуркиным и на 20% — ростовской семьей Гогорян. Ранее господин Вашуркин взыскал с ООО «ДонОтель» (юридическое название гостиницы) порядка 500 млн руб. Эти средства отель якобы занимал у компаний предпринимателя. По мнению экспертов, таким образом бизнесмен пытается помешать Сбербанку получить права на актив.
Иск о банкротстве ООО «Рост», поданный Юго-Западным Сбербанком, ростовский арбитраж зарегистрировал 26 июля. В Юго-Западном Сбербанке не говорят о причинах подачи искового заявления. Известно, что «Рост» выступал одним из поручителей по $14,4-миллионному кредиту Сбербанка, выданному на строительство гостиницы Radisson в Ростове. Эти средства банк в конце прошлого года взыскал солидарно с ООО «Рост» и принадлежащих господину Вашуркину ОАО «Гостиница „Славянская“», ООО «ДонОтель» и ООО «Славянская Ростов Групп», после чего обратил взыскание на заложенное имущество — здание семиэтажной гостиницы общей площадью 6,7 тыс. кв. м и участок общей площадью 1,4 га под ней.
Примечательно, что несколько ранее господин Вашуркин отсудил у ООО «ДонОтель» порядка 500 млн руб. В частности, аффилированная с ним ОАО «Гостиница „Славянская“» истребовала с ростовской компании в тюменском арбитраже 442,4 млн руб. долга. В московском арбитраже «Славянская Ростов Групп» отсудила у «ДонОтеля» 35 млн руб., а отец предпринимателя — Олег Вашуркин — получил с той же гостиницы 17,7 млн руб. Согласно судебным материалам, речь идет о ссудах, якобы выданных Radisson SAS Don Hotel структурами Игоря Вашуркина в 2010 году.
ООО «Рост» основано в 2010 году. Специализируется на строительстве зданий и сооружений, управляет деятельностью гостиниц с ресторанами. Уставный капитал — 78,2 млн руб. 80% в УК принадлежит Олегу Вашуркину, еще 20% контролирует ростовская семья Гогорян (владеет ГК «Донской причал»). Чистый убыток по итогам 2009 года — 132,7 млн руб. (ЕГРЮЛ) Данные за последующие периоды отсутствуют.
Radisson SAS Don Hotel — гостиница уровня четыре звезды, имеет 81 номер. Была введена в эксплуатацию в 2008 году. Находилась под прямым управлением международного оператора Rezidor Hotel Group.
ООО «ДонОтель» (данные ЕГРЮЛ на 21 июля) на 80% принадлежит Екатерине Седых (являлась гендиректором гостиницы «Славянская» в Тобольске), еще 20% контролирует семья Гогорян. Уставный капитал — 430 тыс. руб., чистый убыток за 2009 год — 1,3 млн руб.
Напомним, инвестором строительства гостиницы Radisson SAS Don Hotel выступал местный предприниматель Леонид Гогорян, проект был реализован на средства Сбербанка, открывшего девелоперу кредитную линию на 442 млн руб. под 9,6% годовых. Однако бизнес не заладился, и отель решили продать. В конце 2010 года Игорь Вашуркин выкупил 80-процентную долю «Роста» у ее ростовских владельцев, заодно взяв на себя обязательства по погашению кредита Сбербанка в долларовом эквиваленте. В 2011 году между ним и семьей Гогорян возник конфликт, закончившийся отключением здания от водоснабжения и электроэнергии. Собственники задержали выплаты по кредиту. В августе 2011 года Сбербанк подал к «Росту» и другим поручителям иск о взыскании задолженности. Сейчас имущество гостиницы арестовано судебными приставами, она не работает больше года. Начальная продажная стоимость отеля после ряда судов установлена на уровне 577 млн руб. за гостиничный комплекс и 59 млн руб. за участок.
По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро ЮГ, взыскав с отеля сумму, эквивалентную объему кредитного долга, Игорь Вашуркин стремится стать его основным кредитором. «Сбербанк хочет продать отель с публичных торгов и вырученные денежные средства направить на погашение долга по кредиту. Новый кредитор пытается этому помешать. Решения судов ему нужны для того, чтобы предъявить требования о погашении долга самой гостинице и обратить взыскание на нее и участок, минуя Сбербанк»,— рассуждает эксперт.
Связаться с Игорем Вашуркиным вчера не удалось. Мобильный телефон гендиректора ООО «ДонОтель» Владимира Кидло не отвечал. Гендиректор ГК «Донской причал» Саркис Гогорян вчера не нашел времени для беседы с „Ъ“.
По оценке руководителя представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгения Панасенко, Radisson SAS Don Hotel вполне можно продать за 650 млн руб. «Если бы отель работал, его можно было реализовать за 700 млн руб. Но, поскольку он не приносит прибыли, а новому собственнику придется вновь выводить его на рынок, тратить средства на продвижение актива, стоимость гостиницы будет несколько ниже»,— считает эксперт.