Девелопер площадки рядом с СК «Олимпия» в Балатово — Пермский завод силикатных панелей получил разрешение на строительство первой и второй очередей жилого комплекса класса эконом-плюс. Их площадь составит более 30 тыс. кв. м. Эксперты полагают, что есть риск перенасыщения этого района жильем категории эконом-плюс.
ОАО «Пермский завод силикатных панелей» (ПЗСП) получило разрешение на строительство жилого комплекса рядом с ТРК «Столица» в квартале №836 (Индустриальный район Перми). Разрешение выдано на строительство двух 16-этажных домов (ул. Беляева, 8 — первая очередь,
ул. Комбайнеров, 39б — вторая очередь). Заявленный класс жилья — эконом-плюс. Общая площадь составит 30,7 тыс. кв. м. Срок сдачи первой очереди — четвертый квартал 2013 года. Уже начаты строительство на Беляева, 8 и продажи квартир в этом доме. Стоимость варьируется от 54 тыс. до 66 тыс. руб. за кв. м. Как пояснили в пресс-службе компании, к возведению второй очереди ПЗСП планирует приступить через несколько месяцев. В целом проект не ограничится только двумя объектами, в дальнейшем застройщик намерен построить еще несколько, их количество и сроки возведения в компании не раскрывают.
Стоит отметить, что ПЗСП получил площадку 2,037 га возле так называемого Гагаринского пруда еще в конце 2008 года в рамках взаимозачетов с ООО «Уральское инвестиционное агентство» (УИА) — тогда ему был передан 1 га земли. Таким образом были сняты финансовые претензии к УИА. Сумма долга составляла около 90 млн руб.
Участок, который перешел в собственность ПЗСП, стал широко известен из-за конфликта частных инвесторов с краевой властью. До 2007 года 2,2 га возле Гагаринских прудов принадлежали ООО «Спорткомплекс „Олимпия-Пермь“» (78% долей принадлежит краевому правительству).
В декабре 2007 года УИА и ПЗСП на паритетных началах выкупили этот участок у «Олимпии» за 67,5 млн руб. Позднее губернатор Олег Чиркунов посчитал сделку несправедливой, полагая, что на тот момент рыночная стоимость участка была в пределах 500 млн руб. Он поручил ГУВД разобраться с ее обстоятельствами, но милиция не нашла нарушений закона. После чего власти через ООО «Олимпия-Пермь» в арбитражном суде пытались оспорить договор о продаже участка, но в начале этого года потерпели поражение. После проигрыша краевые власти собирались вступить в переговоры с инвесторами о выкупе земли обратно, но затем от этой идеи отказались. В 2010 году СК «Олимпия-Пермь» вновь обратился в краевой арбитраж с иском к ПЗСП и УИА, пытаясь оспорить договор аренды земельного участка Гагаринских прудов. Однако судебная инстанция отказала в удовлетворении этих требований. Позднее к ПЗСП также предъявляли претензии и местные жители и экологи, посчитавшие засыпку Гагаринского пруда незаконной.
ПЗСП был образован в 1963 году как производитель товарной извести. Сегодня компания является одним из крупнейших застройщиков многоквартирного жилья в регионе и производителем материалов строительной отрасли (блоки из газобетона, наружные и внутренние стеновые панели, плиты перекрытия, утеплители, известь и т.д.). 100% ОАО принадлежат гендиректору предприятия и депутату краевого заксобрания Николаю Демкину. Выручка компании за 2011 год составила 2,25 млрд руб., чистая прибыль — 18,96 млн руб.
Владимир Занин, замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» отмечает, что по соседству уже расположен ЖК «Аэлита», который также можно отнести к категории эконом-плюс («Пермглавснаб» выступал заказчиком строительства ЖК «Аэлита» на Беляева, 40. — „Ъ“). «Строительство четырех домов уже завершено, но продажи еще идут. И это уже достаточно большой объем такого класса квартир в этом районе. Поэтому есть некоторые сомнения: не будет ли перебора жилья класса эконом-плюс с началом строительства домов рядом с „Олимпией“», — полагает он.