Нижегородский областной суд заблокировал скандальное строительство административно-гостиничного комплекса рядом со Спасо-Преображенском собором. Здание переменной высотности — от двух до шести этажей — без надлежащей документации строил индивидуальный предприниматель Ильхам Оруджев. Иницитатор судебного разбирательства депутат гордумы Нижнего Михаил Барковский назвал решение суда «победой всех неравнодушных нижегородцев», сообщив, что будет добиваться полного сноса строения. Администрация, ранее безуспешно судившаяся с ИП Оруджевым, поддержала требования депутата. Впрочем, эксперты полагают, что застройщик наверняка приостановит исполнение решения в вышестоящих инстанциях.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда признала незаконным разрешение на строительство административно-гостиничного комплекса от 19 апреля 2011 года, выданное индивидуальному предпринимателю Ильхаму Черкезу оглы Оруджеву. Скандальная история с этой стройкой тянется с 2009 года — застройщик успел возвести на улице Щербакова корпус гостиницы с переменной высотой от двух до шести этажей, закрывающий вид на Спасо-Преображенский собор. Против этой стройки активно возражала Нижегородская епархия, а председатель комиссии гордумы по экологии Михаил Барковский обратился в суд с требованиями признать ее незаконной. Однако суд первой инстанции ему отказал со ссылкой на пропущенные сроки. Коллегия областного суда отменила это решение, подтвердив, что ИП Оруджев строил гостиницу без необходимой документации.
Напомним, еще в 2009 году мэрия отменила ранее выданное застройщику постановление об утверждении градостроительного плана, и оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство Ильхаму Оруджеву не удалось. В марте прошлого года предприниматель в правительстве области добился утверждения градплана, после чего муниципалитет выдал ему разрешение. Однако, как установил суд, предприниматель не внес корректировок в проект о снижении этажности здания, не согласовал его, а также не получил новое заключение государственной экспертизы. Определение суда не в пользу застройщика вступило в законную силу со дня принятия.
«В этой истории давно пора было поставить точку, тем более что нарушения при возведении этого комплекса присутствовали с самого начала строительных работ. Это победа всех неравнодушных к происходящему людей. Как простых нижегородцев, которые собирали и ставили подписи под разными обращениями, так и органов власти — губернатора и главы администрации Нижнего Новгорода, депутатов гордумы, которые публично поддержали тезис о недопустимости соседства храма и развлекательного комплекса», — сообщил Михаил Барковский. По его словам, следующим шагом должно стать судебное решение о сносе самовольного строения, либо понижение его этажности до уровня, который не будет закрывать вид на Спасо-Преображенский собор. Однако депутат пояснил, что он намерен добиваться сноса гостиницы: «Наглость застройщика, думавшего, что ему все дозволено, меня поражает. В Нижнем уже были прецеденты сноса его самовольно возведенных объектов. Думаю, до нового года мы и с этой стройкой разберемся с помощью судебных приставов», — сообщил депутат.
Ильхам Оруджев вчера был недоступен для комментариев, ранее его представители заявляли, что сумма инвестиций в проект составляет 130 млн руб. В администрации Нижнего Новгорода, которая на суде поддерживала позицию Михаила Барковского, неофициально отметили, что о сносе строящегося комплекса речь пока не идет. Кроме того, суд отказал депутату в его просьбе обязать городскую администрацию отменить оспариваемое разрешение на строительство — по закону это может сделать только сам муниципалитет. Вероятнее всего, администрация сама отменит свое решение, добавил собеседник „Ъ“ (руководители города не раз называли эту стройку ошибкой — „Ъ“).
Адвокат Сергей Остроумов также полагает, что в ближайшей перспективе снос гостинице не грозит, так как Ильхам Оруджев наверняка обжалует решение в кассационной инстанции, а она, как правило, приостанавливает исполнение судебного акта, чтобы разобраться в деле . «Кассация может изменить решение или вообще отправить дело на новое рассмотрение. Но даже если она поддержит выводы апелляционной инстанции, у предпринимателя еще есть право обратиться в суд в порядке надзора», — отметил юрист.