Разработка концепции застройки квартала № 746 (ограничен улицами Углеуральской, Энгельса, Боровой в Дзержинском районе Перми) будет завершена в сентябре этого года, сообщил руководитель проекта «746-й квартал» Юрий Гилей. В разработке участвуют голландские архитекторы Отто Вейерс и Йорм Шейман и пермский архитектор Виктор Тарасенко. К декабрю этого года планируется подготовить эскизный проект и проект планировки территории.
Квартал № 746 будет застроен в соответствии с принципами мастер-плана и генплана Перми, он предусматривает возведение трех- и шестиэтажных домов класса эконом плюс.
«Это будет нетипичная для Перми архитектура, оригинальные планировки. В домах, например, предполагается система управления эксплуатационными затратами, в том числе и теплом, то есть возможность регулировки и отключения тепла. Это жилье категории эконом плюс, просто эконом-класс здесь строить не выгодно, высока стоимость расселения и подведения сетей», - пояснил г-н Гилей. По его словам, с городскими властями обсуждается вопрос о небольшом увеличении высотности: «Мы считаем, что высота 10,5 м с экономической точки зрения не достаточна, при этом этажность (три этажа) сохраняется».
Расчетный объем жилья, который планируется возвести на этой территории – 35-40 тыс.кв.м. Объем вложений – более 1,5 млрд руб. (из расчета 50 тыс.руб. на 1 кв.м.).
«Сейчас мы расселяем площадку. Один дом уже расселен и снесен, еще два дома расселены – в УЖО направлено заявление с просьбой разрешить их снос. В двух домах осталось расселить по одной квартире, в одном доме – три квартиры, и остается еще два дома», - заявил «Ъ» г-н Гилей. По его словам выход на стройплощадку намечен на конец весны – начало лета 2013 года. «Это минимальный срок, если не будет никаких проволочек при согласовании проекта», - добавил собеседник издания.
Напомним, торги по развитию застроенной территории в районе ДКЖ состоялись в конце прошлого года. Площадка позиционировалась городскими и краевыми властями во главе с экс-губернатором Олегом Чиркуновым как пилотная территория по реализации генплана (наряду с кварталом №179 в границах улиц Революции, Комсомольский Проспект, Глеба Успенского и Куйбышева). На аукцион было выставлено три лота. Квартал № 745 (ограничен улицами Гатчинской, Боровой, в Дзержинском районе) общей площадью 16,7 тысяч кв. м достался ПАИЖК по цене на шаг больше стартовой – 2,36 млн руб. вместо 2,25 млн руб. Квартал № 746 (ограничен улицами Углеуральской, Энгельса, Боровой в Дзержинском районе Перми) площадью 27,7 тысяч кв. м приобрело по начальной цене 3,5 млн руб. пермское ООО «Стройконтракт» (входит в одноименный холдинг, совладельцами которого являются братья Александр и Юрий Гилей). По третьему лоту торги были заблокированы ООО «БОР», который имеет права на часть участка. В этот лот вошли кварталы № 747 и 751 (ограничены улицами Папанинцев, Энгельса, Углеуральской, Боровой в Дзержинском районе Перми), его начальная стоимость – 17,5 млн руб.