Вчера Совет федерации одобрил изменения и дополнения к закону "О приватизации жилищного фонда в РФ". Суть поправок в том, что все жители коммунальных квартир и ведомственных домов при желании смогут приватизировать занимаемую ими площадь.
Появление этого законопроекта вполне можно назвать историческим событием. Вопрос об отмене ограничений на приватизацию обсуждается в парламенте с 1995 года. Надо полагать, что на сей раз законопроект будет утвержден президентом. В этом случае приватизировать коммунальные квартиры можно будет без согласия соседей и получения особого разрешения властей. Законопроект предусматривает также снятие ограничений на приватизацию ведомственных домов.
Напомним, что действующий закон "О приватизации" разрешает приватизировать комнаты в коммуналках, ведомственных домах и ветхом жилом фонде (при износе выше 61%) только в исключительных случаях. Чтобы приватизировать такое жилье, необходимо получить разрешение собственников — муниципальных и федеральных властей, министерств и ведомств. Причем коммунальную квартиру можно приватизировать только всю сразу. До тех пор пока все соседи не изъявят желания приобщиться к частной собственности, комнату в коммуналке нельзя ни продать, ни подарить. Это, естественно, тормозит процесс расселения коммунальных квартир.
Кстати, разрешение приватизировать ведомственные дома весьма выгодно и их нынешним владельцам. У министерств и ведомств нет денег на содержание жилого фонда — приватизация квартир позволит переложить это бремя на плечи новых собственников.
Принятие поправок к закону коренным образом изменит ситуацию на рынке недвижимости. По мнению столичных риэлтеров, цены на комнаты в коммунальных квартирах вырастут в среднем на 5-7%, но и объем операций с ними увеличится самое меньшее на порядок. Это означает, что к 2000 году коммунальные квартиры станут элитным жильем для богатых, а их бывшие обитатели, как и обещала КПСС в конце 80-х, получат по отдельной квартире.
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА