Компания «Ренова Стройгруп» (входит ГК «Ренова») заявила о планах строительства в Краснодаре около 130 тыс. кв. метров жилья среднего класса и класса «комфорт». В проект, завершить который планируется в течение десяти лет, компания намерена вложить около 10,5 млрд рублей. Эксперты отмечают, что в последний год девелоперы стали увеличивать долю жилья среднего класса в портфелях, таким образом реагируя на посткризисный рост спроса на качественную недвижимость.
«Ренова Стройгруп» намерена приступить к строительству первой очереди комплексной застройки на ул. Рождественская набережная в первой половине 2013 года, рассказали „Ъ“ в pr-департаменте компании. Участок под застройку площадью 6,8 га примыкает к береговой линии реки Кубань, сейчас ведется строительство первой очереди берегоукрепления. В течение десяти лет «Ренова Стройгруп» рассчитывает построить около 130 тыс. кв метров жилой площади бизнес-класса и класса «комфорт», также в проект входят социальные объекты и паркинги.
По словам представителей «Реновы Стройгруп», строительство планируется провести в четыре этапа. Первая очередь, согласно планам компании, должна быть сдана в эксплуатацию во II квартале 2014 года. Очередь будет включать три дома этажностью 22–25 этажей. Объем вложений на первом этапе строительства в «Ренове Стройгруп» оценивают в 2,3 млрд руб. Общая стоимость проекта может составить 10,5 млрд руб. В компании отмечают, что в финансировании проекта будут задействованы собственные и заемные средства, но не уточняют, в какой пропорции. Ранее «Ренова Стройгруп» сообщала о том, что достигла договоренности со Сбербанком об открытии нескольких кредитных линий общим объемом €145 млн для финансирования строительных проектов в российских регионах.
«Ренова Стройгруп» входит в ГК «Ренова», ведет комплексную застройку в регионах — в том числе, в Екатеринбурге, Ярославле, Сочи и Московской области. Крупнейший проект — район «Академический» в Екатеринбурге — предполагает строительство около 13 млн кв. метров недвижимости к 2025 году. Выручка компании в 2011 году составила $364,7 млн, чистая прибыль — $51,9 млн.
Эксперты отмечают, что девелоперы в течение последнего года наращивают объемы строительства жилья среднего класса в Краснодаре. По оценке исполнительного директора Союза риэлтеров Кубани Ольги Проценко, цена на недвижимость среднего класса может расти примерно на 10% в год. По данным консалтинговой компании Macon Realty Group, доля жилья среднего класса на первичном рынке в Краснодаре постепенно растет, в то время как доля эконом-класса снижается. По данным за первый квартал нынешнего года, доля среднего класса составляла около 41,2% против 33% годом ранее. Доля жилья бизнес-класса при этом составляла около 22,9%. В Macon Realty Group предполагают, что рост объемов строительства жилья среднего класса стал реакцией девелоперов на постепенное восстановление интереса покупателей после кризиса к более качественному жилью. При этом в Macon Realty Group отмечают, что рост цен на квартиры среднего класса в Краснодаре сдерживается за счет начала продаж жилья на начальной стадии в новостройках.