Вчера более 600 работников торгового комплекса "Горбушкин двор" вышли на стихийную акцию протеста против трехкратного роста цен на аренду помещений. Продавцы опасаются, что повышение арендных ставок может привести к росту цен в ТК и закрытию магазинов. В администрации "Горбушки" повышение цен не объясняют, торговцы намерены жаловаться в мэрию Москвы, Роспотребнадзор и ФАС.
Вчера в полдень 600 работников "Горбушки" вышли на центральную площадь торгового комплекса, требуя общения с администрацией. В результате на несколько часов была приостановлена работа 3 тыс. магазинов. Для обеспечения безопасности к зданию подъехали сотрудники УВД ЗАО. "Сначала с нами отказывались разговаривать, а охрана перекрыла проход к администрации. Но после приезда телевидения троих человек от нашей инициативной группы все-таки пустили",— рассказал "Ъ" один из продавцов, представившийся Оскаром (свою фамилию он назвать отказался).
Экстренные переговоры с администрацией "Горбушки" начались из-за того, что накануне продавцы получили уведомление с требованием подписать дополнительное соглашение к действующему договору аренды помещений. Из него следует, что с 1 сентября арендная ставка вырастает в два-три раза, при этом вводится новый "обеспечительный взнос" в виде трехмесячной оплаты аренды. "В случае неподписания соглашения просим вас освободить арендуемое помещение",— сказано в соглашении (копия есть у "Ъ").
"Таких огромных денег ни у кого нет. До сих пор аренду поднимали примерно раз в год, но максимум на 10-20%",— пояснил "Ъ" Оскар. "В договоре, который вообще-то действует до конца года, сказано, что цены могут подниматься максимум на 15% и то в экстренных случаях,— пояснил "Ъ" один из торговцев, Игорь Сергеев.— Если аренда вырастет так, как запланировано, то цены на товары в ТК могут серьезно вырасти. При этом многие работники будут вынуждены уволиться, а арендаторы закрыть магазины".
Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ
Вчера во время переговоров с администрацией ТК ситуация не прояснилась. "Нам объяснили, что с помощью новых ставок идет борьба с субарендой помещений: владельцы комплекса хотят, чтобы в павильонах торговали только те, кто их арендуют",— сообщил Оскар.
ТК "Горбушкин двор" был открыт в 2002 году. Его средняя посещаемость — 1,5 млн человек в месяц. Ежегодную выручку владельцев торгцентра эксперты рынка недвижимости оценивают минимум в $30-40 млн. До 2011 года "Горбушкин двор" принадлежал МТЗ "Рубин", но затем был продан известным на рынке недвижимости предпринимателям Юрию и Алексею Хотиным, владельцам компании "Комплексные инвестиции". Сумма сделки составила ориентировочно $400-500 млн.
Получить комментарий от администрации ТК "Горбушкин двор" вчера не удалось: руководство центра передало через охрану, что общаться с корреспондентом "Ъ" не желает. Как заявил "Ъ" господин Сергеев, продавцы планируют обратиться в суд с иском против администрации центра в связи с незаконным увеличением арендных ставок. Жалобы также планируется направить в мэрию Москвы, Российский союз промышленников и предпринимателей, ФАС и администрацию президента. В понедельник работники ТК проведут общее собрание, после чего направят коллективное письмо в администрацию "Горбушки".