Во втором деле арбитражный суд Нижегородской области встал на сторону московского девелопера ООО «Стройинвестинжиниринг», возводящего ТРЦ на Нижневолжской набережной. Суд отказал в иске Госстройнадзору, просившему остановить стройку на три месяца, ограничившись устным замечанием в адрес застройщика. Напомним, по первому иску арбитраж предписал приостановить строительство на месяц (инвестор обжалует это решение — „Ъ“). Однако на этом судебные тяжбы для москвичей не закончились: в суд также обратилась Приволжская транспортная прокуратура, требующая приостановить строительство за грубые отступления от проекта.
Вчера Нижегородский арбитражный суд вынес второе решение по скандальному проекту московской компании «Стройинвестинжиниринг», которую возглавляет бывший член Совета федерации от Белгородской области Сергей Попельнюхов. Организация пытается построить на Нижневолжской набережной ТРЦ, против которого возражают городские власти. Как рассказали „Ъ“ представители инспекции Государственного строительного надзора Нижегородской области (Госстройнадзор), в суде они просили остановить на 90 суток строительство на набережной. Еще в мае надзорный орган предписал застройщику в течение двух недель устранить выявленные на стройплощадке нарушения, организовать мойку колес, оборудовав пожарные щиты и обеспечив места для складирования стройматериалов. «Эти меры были предусмотрены в согласованном проекте строительства, однако компания ведет стройку не по изначально утвержденному проекту и необходимые требования не выполняет», — сообщила представитель инспекции в суде. Застройщик предписание Госстройнадзора так и не выполнил, но суд вчера посчитал правонарушение незначительным и ограничился устным замечанием об их устранении.
Напомним, по первому иску той же инспекции 10 августа арбитраж уже обязал застройщиков на 30 суток приостановить строительство, чтобы привести строящийся ТРЦ в соответствие с первоначальным проектом. В минувшую пятницу судебные приставы потребовали приостановить строительство на площадке. По словам „Ъ“ руководителя нижегородского подразделения «Стройинвестинжиниринг» Антона Родионова, в компании действия приставов считают незаконными, так как они были предприняты до вступления решения суда в законную силу.
Помимо арбитражных разбирательств, московскому инвестору придется отстаивать свои интересы и в гражданском суде. Приволжская транспортная прокуратура, проведя в мае свою проверку, выявила грубые отступления от согласованного проекта, рассказали „Ъ“ в ведомстве. В итоге прокурор направил в Нижегородский райсуд два иска, требуя обязать «Стройинвестинжиниринг» и первоначального застройщика «Трейд-Парк» привести строительство в соответствие с прошедшим госэкспертизу проектом, разработанным мастерской архитектора Сергея Тимофеева, приостановив стройку до устранения выявленных нарушений. «Вместо того, чтобы вести стройку по согласованному проекту, застройщик быстро заказал новый проект у ООО „Внешстройпроект“ и начал самовольно вести по нему строительство, не получив необходимых согласований», — рассказали „Ъ“ в транспортной прокуратуре. Также предметом иска стала судьба причальной стенки, на которой ведется строительство, — застройщик, по мнению прокуратуры, не выполнил ряд требований, касающихся ее эксплуатации как гидротехнического сооружения. Кроме этого, сейчас проводится углубленная проверка законности стройки в целом. «В рамках этой проверки будет дана оценка действиям должностных лиц Росимущества, областного правительства и администрации города, санкционировавших застройку набережной», — пообещали в прокуратуре. В «Стройинвестинжиниринге» сообщили, что о судебных исках прокурора им пока ничего не известно.
Возведение крупных объектов на набережных, затрагивающих гидротехнические сооружения, — технически очень сложный и затратный проект, и, если инвестор не соблюдал строительные нормы, конфликты с надзорными органами неизбежны, полагает архитектор Александр Дехтяр. По его словам, в России больше таких масштабных строек на набережных не ведется, а в Нижнем застройщик «поступил коряво: сначала раскопал яму, а потом выяснил, что этого делать нельзя».