Администрация Теучежского района Адыгеи потребовала через суд расторжения договоров аренды с «Адыгейской ГЭС» по двум земельным участкам. Компания взяла их под проект гидроэлектростанции мощностью 72 МВт еще до кризиса и несколько раз переносила сроки строительства. Местные власти утверждают, что на протяжении длительного времени участки не осваиваются, энергетики говорят о том, что работы ведутся, а проект поддерживает крупный профильный инвестор. Одним из акционеров ГЭС стала московская ГК «Энерготехмонтаж», однако у нее лишь 10%, контрольный пакет ОАО является предметом спора, и в настоящее время на него наложен арест.
Арбитражный суд Адыгеи возбудил производство по искам администрации Теучежского района к ОАО «Адыгейская ГЭС», как указано в материалах дел, речь идет о расторжении двух договоров аренды земли — 8,7 и 12 га. Участки находятся вблизи Краснодарского водохранилища, компания взяла их еще до кризиса в долгосрочную аренду для строительства гидроэлектростанции стоимостью €100 млн. Планируемый годовой объем выработки ГЭС — 380–400 млн кВт/ч, это большая часть ежегодно потребляемого республикой объема электроэнергии.
По словам представителя районной администрации, иски предъявлены в связи с «неосвоением участков на протяжении длительного времени». «В договорах был прописан график работ, в настоящее время мы должны были получить, как минимум, объект незавершенного строительства в высокой стадии готовности, однако ничего подобного нет», — говорит чиновник. Претензии властей «по итогам плановой ревизии» есть не только к энергокомпании. «Подготовлены десятки аналогичных исков, у ГЭС положение еще не самое плохое, во всяком случае, долгов по аренде у них нет»,— добавляет представитель администрации.
По словам топ-менеджера энергокомпании, «делается все возможное — есть генплан, заключен договор с проектировщиками, идут подготовительные работы, но дальнейшее развитие проекта зависит от акционеров». Ранее представители ГЭС заявляли, что строительство вспомогательных сооружений начнется весной этого года, а строительство самой ГЭС запланировано на 2013 год. Первую очередь станции (две турбины по 12 МВт) первоначально планировалось ввести в 2010 году, а строить — за счет кредитов консорциума европейских банков. Финансирование было приостановлено в связи с кризисом, позднее у ГЭС возникли проблемы с залогом (см. „Ъ“ от 25.02.2012). Уже в 2010 году руководство энергокомпании заявило о переговорах с российскими инвесткомпаниями, а в начале этого года — о вхождении в проект «российской компании, заинтересованной в долгосрочных инвестициях в электроэнергетику».
В текущей отчетности ОАО новый акционер указан — это московское ООО «Энерготехмонтаж 2000» (ЭТМ, входит в ГК «Энерготехмонтаж»), однако компания владеет лишь 10% акций. ГК строит энергообъекты для жилых комплексов, торговых, деловых и развлекательных центров, в основном в Москве и Московской области. Среди проектов ЭТМ — столичные гостиницы «Украина» и «Москва», ММДЦ «Москва-Сити». Комментировать адыгейский энергопроект представители «Энерготехмонтажа» вчера отказались.
Контрольным пакетом ОАО «Адыгейская ГЭС» (50,1% — 501 акция номиналом 132 руб. каждая) с момента его основания и по настоящее время владеет председатель совета директоров Игорь Стравинский. В 2010 году выкупить у него долю за 620 млн руб. намеревался владелец (данные — kartoteka.ru) нефтесервисной компании ООО ПФ «Пермтрансгазстрой» Виктор Емельянов. Он внес предоплату — 320 млн руб., однако правообладателем акций так и не стал. В этом году господин Емельянов обратился в арбитражный суд с иском о признании незаключенным договора купли-продажи ценных бумаг и взыскании с господина Стравинского 320 млн руб., первая инстанция иск удовлетворила, сейчас дело рассматривается в апелляции. До завершения судебных разбирательств на акции энергокомпании наложен арест.
Связаться с Игорем Стравинским вчера не удалось. В офисе «Пермтрансгазстроя» „Ъ“ сообщили, что Виктор Емельянов находится в командировке и для комментариев недоступен.
Республика Адыгея в лице комитета по имущественным отношениям является миноритарным акционером ОАО (1%). ГЭС включена в схему развития электроэнергетики и республиканские власти заинтересованы в реализации проекта, утверждает представитель минэкономразвития Адыгеи. «О готовящихся исках районные власти нас не информировали, но мы готовы в рамках закона поучаствовать в решении этой ситуации, если будем привлечены самими участниками спора»,— говорит он.
При наличии согласованного графика реализации проекта расторжения договоров аренды можно избежать, считает старший юрист адвокатского бюро «Юг» Сергей Радченко. «Сроки выполнения работ, прописанные в договорах аренды муниципальных участков, стороны договора определяют по своему усмотрению, их изменение не противоречит законодательству. Если администрация готова «отодвинуть» сроки и это не противоречит интересам третьих лиц, суд, как правило, утверждает мировое соглашение»,— поясняет эксперт.