Как сообщила начальник отдела налогообложения физических лиц управления Федеральной налоговой службы (ФНС) по Свердловской области Лидия Исаева, в 2011 году патенты на сдачу в наем собственного недвижимого имущества получили 42 человека, в текущем – 50 человек. Между тем, выявлено и привлечено к декларированию доходов за аренду жилья в прошлом году 2,1 тыс. человек (задекларировали 3,4 млн рублей), а в первом полугодии 2012 года более 2,3 тыс. человек (4 млн рублей). По словам госпожи Исаевой, для физических лиц, сдающих в наем жилое помещение, существует несколько систем налогообложения: обычная система, упрощенная (УСН) и УСН на основе патента. По обычной системе налогообложения ставка составляет 13% от суммы полученного дохода. УСН предусматривает уплату единого налога по соответствующей ставке, в частности, 6% от суммы дохода. При УСН существует обязательное условие – регистрация в качестве ИП. Также можно зарегистрироваться в качестве ИП по УСН на основе патента. В этой системе виды деятельности, по которым определена фиксированная сумма базовой доходности. В зависимости от того, на сколько месяцев взят патент, сумма налога к оплате будет уменьшаться. «Каждая система, в зависимости от суммы дохода, имеет свою привлекательность» – подчеркнула госпожа Исаева. При этом она напомнила, что решение о возможности применения индивидуальным предпринимателем УПН на основе патента на территориях субъектов РФ принимается законами соответствующих субъектов РФ. «Сейчас ведется работа по внесению предложений в проект закона Свердловской области. В нем будет установлена новая базовая доходность по каждому виду деятельности, которая, возможно, будет зависеть от количества объектов», - сообщила она.