Собственник площадки пермского ипподрома — ООО «Конкур-Пермь» — повторно обратился в городскую комиссию по землепользованию и застройке с просьбой изменить спортивное назначение территории и перевести ее в зону строительства многоквартирного жилья и коммерческой недвижимости. В компании утверждают, что это просто формальность, чтобы получить отказ и обратиться в суд. Собеседники „Ъ“ отмечают, что владельцам ипподрома однажды уже было отказано в смене зонирования, и повторное обращение выглядит странно.
Как стало известно „Ъ“, владелец ипподрома Перми — ООО «Конкур-Пермь» снова планирует изменить назначение использования этой площадки. В администрации Перми подтвердили эту информацию. Как сообщили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, в адрес комиссии по землепользованию и застройке территории Перми поступило заявление от ООО «Конкур-Пермь» — собственника земельного участка, на котором расположен ипподром, с просьбой поменять функциональное зонирование этой территории. Сейчас земельный участок находится в зоне ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений). Собственник просит поменять зону на Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) и обосновывает заявку намерением реализовать проект жилищного строительства на этой территории, при этом предполагается сохранить часть ипподрома. Планируется, что этот вопрос будет рассмотрен комиссией по землепользованию и застройке на одном из ближайших заседаний.
«Повторная подача — это часть процедуры. Для того чтобы нам обратиться в суд с иском к комиссии, нужно еще раз получить отказ. Сейчас идет рутинная работа», — отметил источник, знакомый с планами владельцев ипподрома.
Собственником 34 га ипподрома с конца 2011 года является ООО «Конкур-Пермь» (19% ООО принадлежит Дмитрию Ивонину, остальное кипрскому оффшору «Делсиано Трейдинг ЛТД»), оно выкупило комплекс у пермского ООО «Энергостройресурс». ООО «Энергостройресурс» в свою очередь в конце весны 2011 года выкупило беговой комплекс за 127,5 млн руб. на торгах в рамках банкротства ОАО «Ипподром „Пермский“». Новые собственники, по данным „Ъ“, планировали построить на площадке ТРК и малоэтажное жилье, однако для этого необходимо было сменить зонирование территории, выведя ее из зоны спортивных объектов. В апреле этого года ООО «Конкур-Пермь» уже подавало заявку в комиссию на смену зоны с ЦС-3 на Ц-2. После того как это сделать не удалось, ипподром был выставлен на продажу. Летом ипподромом, а также землями бывшего ФГУП «Конезавод №9» заинтересовались новые краевые власти: губернатор Виктор Басаргин предложил владельцам этих площадок передать их государству.
Совладелец ООО «Пермский племенной конный завод №9» Сергей Левитан считает действия собственников площадки непонятными. «Чего они хотят добиться? Однажды уже было сказано о том, что это спортивное сооружение. На что можно рассчитывать сейчас? Тем более недавно было совещание с губернатором, где краевые власти озвучивали намерения по профильному использованию ипподрома. Возможно, со стороны собственников участка это демонстративный жест, показывающий, что они будут действовать на свое усмотрение», — предполагает собеседник „Ъ“.
Член комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий полагает, что заявка, скорее всего, не будет удовлетворена. «У города в этом плане правильная политика, на мой взгляд, — сохранение спортивных объектов, детских садов. Хотя в повторном обращении в комиссию не вижу ничего сверхъестественного. Бывали ситуации, когда одна и та же заявка подавалась по пять-семь раз, несмотря на отрицательное заключение. Возможно, здесь и будет достигнут какой-то компромисс — например, сменят зонирование части территории вдоль шоссе Космонавтов, которая уже сейчас используется не по назначению, под автостоянку», — заключил господин Галицкий.