Квартирный вопрос окончательно испортил некоторых наших сограждан. Поэтому теперь часто встает проблема не где именно жить, а как обезопасить себя от квартирных мошенничеств.
Бывают варианты жульничества простые и, кажется, уже всем известные. А ведь все равно попадаемся...
Мой последний роман с голубоглазым аспирантом журфака закончился под аккорды марша Мендельсона и звон бокалов. Придя в себя от свалившегося на мою голову семейного счастья, я впервые серьезно задумалась о нашем совместном будущем.
— Дорогой, — осторожно спросила я, — а где именно мы с тобой будем жить? Не у родителей же, в самом деле?
— Как где? Мы снимем квартиру, — нашелся Сергей.
Возможно, подобная недальновидность покажется вам верхом легкомыслия. Однако, как все домашние дети, у которых нет проблем с крышей над головой, мы не имели ни малейшего представления, как нужно искать квартиру. Не придумав ничего лучше, я купила газеты с объявлениями, и мы по очереди обзванивали подходящие варианты. Нам нужна была двухкомнатная квартира в пределах Садового кольца. Мы могли платить долларов 400 — не больше. Очень скоро я поняла, что найти такую квартиру непросто. Оказалось, такие "двушки" пользуются наибольшим спросом. За месяц мы посмотрели немало квартир. Но ни одна из них не подошла.
Все это время мы жили у моих родителей. Честно говоря, бесчисленные подружки мамы, которым она демонстрировала своего зятя, ее крики по утрам: "Как? Вы все еще спите!" — и бесконечные советы успели мне надоесть. Безусловно, родители — святое. Но чтобы не испортить отношения окончательно, нужно было срочно бежать из дома предков. Тут-то и подвернулся интересный вариант.
По совету сокурсника Сергей съездил в Банный переулок, где каждый день собираются рантье и потенциальные квартиросъемщики. Говорят, если повезет, можно найти идеальный вариант. Там муж и познакомился с хозяином двухкомнатной квартиры в пяти минутах ходьбы от Чистых прудов. Вечером того же дня мы поехали ее смотреть.
Хозяин, представившийся Владимиром Михайловичем, встретил нас у выхода метро. Он оказался лысоватым интеллигентом в дорогом кашемировом пальто. Не успела я удивиться странному сочетанию профессорской бородки и пейджера, беспрерывно пискающего, как хозяин принялся рассказывать о жизни трех поколений его семьи в этой самой квартире. Странная это была квартира. Выцветшие обои, велосипед "Орленок" на стене, старая мебель и приятный пряный запах.
— Квартирка, конечно, не ахти, — приговаривал Владимир Михайлович, — зато прошу недорого — всего 400 долларов. Да и в Центре.
Нужно сказать, "не ахти какая квартирка" выглядела совсем неплохо. Для себя я уже давно решила, что лучшего варианта не найти. Что думал муж?
— А почему вы сами здесь не живете? — угадав мои мысли, поинтересовался Сергей.
— Молодой человек, у меня двое маленьких детей. Им тут будет тесно, да и экология, знаете ли... — спокойно ответил рантье. — К счастью, у жены квартира в Измайлово. Если бы не реконструкция, я бы обменял эти квартиры. А сейчас в этом доме квартиры не разрешают ни продавать, ни обменивать.
Посовещавшись, мы согласились снять странную квартиру. Владимир Михайлович, скромно ожидающий в сторонке нашего решения, засиял как медный таз. Неизвестно откуда появился договор аренды, который мы и подписали. Сергей передал рантье деньги за два месяца вперед. А тот в свою очередь — ключи от квартиры. Затем хозяин поспешил с нами проститься.
— Да, чуть не забыл, — уже на пороге сказал он. — Могу я вас попросить не переезжать сюда до понедельника? Я бы хотел вывезти некоторые вещи. Велосипед и прочие пустяки...
До понедельника оставалось всего четыре дня. Мы, конечно, согласились.
После обеда в понедельник мы погрузили в такси чемоданы с вещами и поехали в свой новый дом.
Каково же было наше удивление, когда мы обнаружили, что дверь нашей квартиры закрыта изнутри на цепочку. Мы недоуменно переглянулись, и Сергей нажал на кнопку звонка. Через несколько минут по коридору зашлепали тапочки. Сквозь узкую щелочку выглянул мужчина с трехдневной щетиной на лице. "А вы кто?", "Как это вы дверь открыли?" — одновременно воскликнули мы и неизвестный субъект.
— Я здесь живу, — ответил неизвестный. — А вы кто?
— Вообще-то я — хозяин квартиры, — начал злиться Сергей.
Мужчина на секунду задумался, но быстро нашелся и сообщил, что хозяина квартиры он отлично знает и мой муж нисколько на него не похож. В этот момент я испугалась, что мы ломимся не в ту дверь. Однако и планировка, и этаж совпадали. Ключ подошел... Муж достал договор аренды и темпераментно помахал им перед носом самозванца. Это его несколько охладило. Дверь распахнулась.
— Но постойте, — бормотал он, прочитав документ, — у меня есть точно такой же договор. И подпись хозяина...
Через пару минут он действительно продемонстрировал нам арендный договор, похожий на наш как близнец. С той лишь разницей, что в графе "арендатор" значилось его имя. Ничего не понимая, мы молча изучали друг друга.
— Давайте позвоним этому Михалычу, — нашелся Сергей. — Не может же такого быть, чтобы он сдал квартиру сразу двум людям. Может, у него с головой не в порядке?..
Номер рантье был непробиваемо занят. Муж двадцать минут накручивал телефонный диск в полнейшей тишине. Наконец на том конце провода ответили.
— Кто-кто? — переспросил старческий голос. — Владимир Михайлович? Нет такого. Ошиблись номером.
Сергей дрожащим голосом продиктовал номер телефона. Он был верным, но Владимир Михайлович по нему никогда не жил.
— Номер фальшивый, — подавленно заключил Сергей.
В этот момент щелкнул дверной звонок. В коридоре застучали тонкие каблучки и мужские ботинки. На пороге комнаты застыла парочка, рассматривающая нас удивленно-испуганно.
— Что вы тут делаете? — взвизгнула белокурая девица, похожая на "мочалку" с Казанского вокзала.
Далее все развивалось по уже известному сценарию. У вновь прибывших оказался точно такой же, как у нас, арендный договор и тот же телефон "хозяина". Мой муж, который, кажется, первый понял, что произошло, взял инициативу в свои руки. Он попросил горе-квартиросъемщиков описать хозяина, демонстрировавшего им квартиру. Показания сходились. Более того, нас всех просили не переезжать до понедельника...
Товарищи по несчастью отдали рантье плату за два месяца вперед. То есть каждый по 800 долларов. Учитывая, что нас уже было трое, получалась кругленькая сумма — 2400 долларов. Если, конечно, нас было только трое... Моя голова пошла кругом. Мне казалось, я принимаю участие в экранизации одного из романов Агаты Кристи. Сейчас Эркюль Пуаро — мой муж — выслушает подозреваемых и назовет преступника... Хотя его имя нетрудно угадать. Оставалось только выяснить, был ли незабвенный Владимир Михайлович настоящим владельцем квартиры, одержимым приступами безумия, или же ловким аферистом.
Выяснить, кто же действительно прописан в нехорошей квартире, особого труда не составило. Придя в себя, мы дружную толпою ринулись в сторону местного ЖЭКа. Начальник ЖЭКа был озадачен нашим приходом. Внимательно выслушав похожие как две капли воды истории, он повел себя более чем странно. По мере нашего повествования его рот растягивался в идиотской улыбке.
Оказалось, в этом месяце мы были третьими в его районе, попавшимися на подобную удочку... Такая афера была для него не новостью.
— Схема очень проста, — начал он. — Мошенник снимает квартиру у настоящих хозяев. После этого он находит потенциальных жертв и запудривает им мозги. Несчастные жертвы, вроде вас, соглашались на заманчивые условия, отдавали деньги за месяц-второй. Как правило, аферист просил всех подождать с переездом несколько дней. А в это время приводил других людей, которые тоже соглашались. Короче, прибыль зависит от расторопности...
— Если вы все так хорошо знаете, — заорал муж, — то скажите, что же нам всем теперь делать?
— Сейчас выясним настоящего хозяина и позвоним в милицию. — предложил начальник. — Только вы не рассчитывайте на то, что аферист оставил настоящий адрес...
Эта новость нас подкосила. Я без сил опустилась в кресло. Деньги были потеряны безвозвратно. А это значило, что еще месяц как минимум нам придется жить с родителями.
Часа через два в кабинете начальника ЖЭКа появилась настоящая хозяйка квартиры. Миловидная женщина бальзаковского возраста испуганно рассказала, что действительно неделю назад сдала квартиру, но интеллигентному мужчине. Сомнений не оставалось — это был Владимир Михайлович. Все сходилось: и пальто, и пейджер... Самое интересное, что портрет афериста, составленный ранее другими пострадавшими, был нам всем до боли знаком. Да и подъехавшая милиция слышала о нем не впервые. Милиционер корявым почерком записал показания и попросил всех не волноваться.
— Другими словами, попрощаться с деньгами? — съехидничал муж. — Вы же все равно его не найдете.
— Ну почему же? — обиделся милиционер. — Мы работаем в этом направлении...
"В этом направлении" милиция продолжает работает уже второй месяц. Периодически я звоню в отделение, чтобы удостовериться в том, что аферист все еще не найден... Стражи порядка убеждают меня, что в таком огромном городе мужчин с жиденькой бородкой несколько тысяч. Нам от этого не легче. 800 долларов на дороге не валяются...
А вам не предлагал квартиру в центре интеллигентик с пейджером? На очень выгодных условиях...
-------------------------------------------------------
Как же не попасться на удочку мошенника?
Борис Шилин, управляющий МЦБН: Если вы не хотите пасть жертвой квартирных мошенников, нужно соблюдать несколько правил. Тем, кто снимает квартиру, необходимо заключать арендный договор только с собственником жилплощади. Внимательно рассмотреть паспорт арендодателя. Нужно, чтобы этот гражданин был прописан именно в сдаваемой им квартире. И не платите больше, чем за три месяца вперед.
Тем же, кто сдает свою квартиру, тоже необходимо подстраховаться. Можно обратиться в фирму, которая занимается этим. Если хотите самостоятельности, то по крайней мере сдавайте квартиру тем, кто рекомендован друзьями или родными. Не забудьте также написать заявление в местную АТС, чтобы отключили ваш номер от международной и междугородной связи.
--------------------------------------------------------
Марина КОРОТЧЕНКО