Компания "Петростиль" открыла продажи в загородном жилом комплексе "Близкое" в деревне Мистолово Всеволожского района. Это первый мультиформатный проект компании, которая ранее специализировалась лишь на строительстве премиального загородного жилья. Инвестиции в проект оцениваются в 2,14 млрд рублей.
В поселке будут представлены объекты, различные по формату и сегменту: в первой очереди — квартиры, таунхаусы и индивидуальные дома преимущественно комфорт-класса, во второй — коттеджи большей площади, которые "Петростиль" относит к бизнес-классу. Жилой комплекс "Близкое" стал первым серьезным мультиформатным проектом "Петростиля". Ранее компания строила исключительно элитные поселки.
На территории общей площадью 168,3 тыс. кв. м планируется строительство пяти трехэтажных сити-вилл с 93 квартирами площадью от 35 до 78 кв. м, 16 таунхаусов площадью 90 кв. м и 136 индивидуальных коттеджей площадью 120-250 кв. м на участках от 4 до 12 соток. Четверть территории поселка отведена под общественные и зеленые зоны: парк, велосипедные и пешеходные прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки, скверы и площади. Во внутреннюю инфраструктуру проекта входят детский сад, торгово-административный комплекс, паркинг. Минимальная стоимость квартиры составляет 1,3 млн рублей, секции в таунхаусе — 2,9 млн рублей, коттеджа — 4,7 млн рублей.
"Учитывая то, что городской рынок демонстрирует гораздо более высокие темпы продаж, нежели загородный, можно сказать, что этот проект стал новой вехой в развитии компании "Петростиль". Судя по стоимости домовладений, проект будет реализовываться в сегменте эконом; на сегодняшний день это наиболее востребованный на рынке класс жилой недвижимости. Коттеджи "улетят" в первую очередь", — прокомментировала Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
По словам Елены Амировой, генерального директора агентства недвижимости Home estate, для сегмента экономкласса расположение загородного комплекса во Всеволожском районе очень удачно; спрос на жилье здесь самый высокий по региону.
Изначально проект в Мистолово компания "Петростиль" планировала реализовывать в сотрудничестве с холдингом RBI. В 2007 году компаниями был приобретен участок в 33 га для совместной реализации проекта в формате коттеджной застройки. Однако по мере развития рынка представление о будущем проекте у RBI и "Петростиля" изменились. "Коттеджи превратились в малоэтажный комплекс, и возникли сложности совместного управления проектом с нашими партнерами. В итоге мы договорились о разделе общей земли пополам (каждая из компаний владеет земельным участком в 16,5 га) и о том, что каждый из нас будет развивать свой участок самостоятельно", — пояснили в холдинге RBI.
В мае 2012 года компания RBI начала строительство жилого микрорайона Mistola Hills, состоящего из малоэтажных (максимум четыре этажа) многоквартирных домов на 6-12 семей в каждом. Уже выведена на продажу первая очередь проекта (53 дома), строительство которой завершится в третьем квартале 2014 года. Срок завершения второй очереди (48 домов) — второй квартал 2016 года.