Компания NAI Becar с партнером приобрели в собственность торговый центр "Смайл", расположенный в Невском районе. Сумма сделки составила 510 млн рублей.
Как сообщили в NAI Becar, в планах компании — повышение доходности комплекса и продажа институциональному инвестору через 3-5 лет. Торговый центр "Смайл" расположен на пр. Большевиков. Общая площадь ТЦ составляет 10,969 тыс. кв. м. До недавнего времени здание торгового комплекса принадлежало ООО "Донк".
Торговый центр располагается в отдельно стоящем трехэтажном здании. "Смайл" позиционируется как комплекс микрорайонного масштаба, нацелен на обеспечение местных жителей всеми необходимыми товарами и бытовыми услугами — продукты, аптека, косметика и парфюмерия, детские товары, банки, страхование, ремонт одежды и обуви, салоны красоты. В настоящее время торговый центр генерирует поток 5-6 тыс. человек в день. Якорные арендаторы комплекса — магазины "Юлмарт" и "О'Кей".
"Этот торговый центр вполне успешен в своем сегменте, однако в нем есть что улучшить, — отмечает заместитель директора Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров. — Потенциально после ротации арендаторов можно достичь доходности, интересной для институциональных инвесторов, в том числе иностранных фондов. Цена, по которой куплен торговый центр, позволяет в среднесрочной перспективе выгодно продать его". Президент NAI Becar Александр Шарапов говорит: "В горизонте 3-5 лет мы прогнозируем для ТК "Смайл" доходность 15-18 процентов".
Порты
В Усть-Луге сформируют промышленный кластер
На форуме PROEstate 2012 презентовали проект комплексного освоения территорий вокруг морского торгового порта Усть-Луга в Ленинградской области.
В рамках освоения территории порта к 2030 году будет сформирован промышленный кластер площадью более 3 тыс. га с более чем 50 предприятиями, сообщил на брифинге руководитель проекта создания индустриальной зоны Владимир Курка. Основным локомотивом развития кластера станут нефтяной и нефтехимический секторы, сообщает "Квадрат". Объем инвестиций в создание предприятий может превысить 538 млрд рублей, финансирование инженерно-транспортной инфраструктуры оценивается в 68,7 млрд рублей. "Мы ожидаем, что первый якорный инвестор придет в порт уже следующем году", — отметил Владимир Курка.