Красноярские власти представили проект развития крупнейшей городской зоны отдыха — острова Татышев. Здесь предполагается создать сеть спортивно-оздоровительных сооружений, благоустроить пляжи и т. д. Только первая очередь этого проекта обойдется в 375 млн руб. государственных и частных инвестиций. Вложения в проект эксперты считают рискованными для бизнеса, поскольку предпринимателям придется столкнуться с большим числом ограничений экологического и административного характера.
На этой неделе мэрия Красноярска представила на публичные слушания проект планировки и межевания острова Татышев. Он был разработан специалистами института «Красноярскгражданпроект» по заказу главного управления по физкультуре, спорту и туризму. Остров площадью 637,7 га расположен на Енисее, в юго-западной части Советского района Красноярска. Это традиционное место отдыха горожан, но до сих благоустроена только центральная его часть.
Согласно проекту, в западной части острова будет сформирован пляжный комплекс из четырех озер, где одновременно смогут отдыхать до 7 тыс. человек. В центре комплекса разместится детский центр «Лукоморье» с бассейном под открытым небом. Заросшая лесом набережная Татышева от вантового моста до мединститута передается под исторический музей Красноярья, где планируется возвести копию острога, построенного основателем города Андреем Дубенским. Восточная часть парка отводится под площадки для воздухоплавания, экстремальных велогонок, поле для мини-гольфа, волейбола, футбола, центры проката велосипедов и роликов и скалодром. Сеть пешеходных и велосипедных дорожек должна расшириться, а вместимость парковки составит 5,1 тыс. автомобилей. Проект планируется реализовать до 2017 года.
«Первая очередь проекта, предполагающая строительство пунктов охраны, ключевых спортивных сооружений, расширение сети пешеходных и велосипедных дорожек, пляжной инфраструктуры и озеленение, по предварительным оценкам, обойдется в 375 млн руб.», — сообщил представитель управления по физкультуре, спорту и туризму. Полную стоимость проекта в красноярской мэрии уточнить затруднились. По данным городских властей, в развитие острова с 2005 года уже инвестировано более 100 млн руб. Реализовать проект благоустройства Татышева они намерены на условиях частно-государственного партнерства.
Эксперты считают проект рискованным для частных инвесторов. «Проект сопряжен с массой административных и экологических ограничений, ведь реализуется в парковой и водоохранной зоне. Это делает судьбу вложений непредсказуемой», — отмечает директор ИК «Русские инвесторы — Сибирь» Валентин Богомолов. Аналитик «Инвесткафе» Дарья Пичугина полагает, что очереди из инвесторов ждать не стоит. «Недостаток подобных инфраструктурных проектов в их длительной окупаемости, а общая экономическая ситуация не располагает делать инвестиции на длительный срок», — указывает эксперт. Тем не менее, по оценке госпожи Пичугиной, «спрос со стороны населения явно есть, ведь даже в нынешнем состоянии остров посещают около 100 тыс. человек в неделю, а значит, проект обещает быть выгодным». Господин Богомолов полагает, что наиболее интересным для инвесторов могла бы стать аренда участков под возводимыми объектами в форме концессии сроком до 10-15 лет.
Некоторые из уже работающих на острове бизнесменов выразили недовольство планом красноярских властей. Так, предприниматели, занимающиеся прокатом велосипедов, вообще не нашли себя в новом проекте. На публичных слушаниях они потребовали отвести участки под их бизнес и пообещали участвовать в финансировании развития острова, если их сооружения не будут перемещать, а земля на Татышеве будет передана в бессрочную аренду. Тем не менее большинством голосов проект был одобрен. В октябре он будет отправлен на экспертизу в градостроительный совет Красноярска.