Расходы бюджета города на программу расселения коммунальных квартир в будущем году вырастут вдвое — до 2 млрд рублей. Взамен власти ожидают "прорыв в этом направлении". Как говорят участники рынка, надежды властей беспочвенны: полностью проблему коммуналок в Петербурге решить в обозримом будущем не удастся.
В 2013 году расходы из бюджета Петербурга на расселение коммунальных квартир будут увеличены в два раза и составят 2 млрд рублей, рассказал глава комитета финансов Эдуард Батанов. Кроме того, будет продолжена программы "Молодежи - доступное жилье" с бюджетом 1,9 млрд рублей. По мнению Эдуарда Батанова, увеличение финансирования жилищных программ позволит обеспечить в следующем году "прорыв в этом направлении". Правда, пока официальных плановых показателей не приводится. Но можно предположить, что, если в текущем году на расселение был выделен 1 млрд рублей, которого, по прогнозам, хватит, чтобы расселить 750 квартир, то в будущем году можно рассчитывать на удвоение этой цифры. Это притом, что, по данным администрации, на начало этого года в Петербурге подлежали расселению 104,7 тыс. коммуналок, в которых проживает более 600 тыс. человек.
Городские власти уже который год пытаются бороться с главным бичом Петербурга — коммунальными квартирами, которые стали одним из символов города. За последние четыре года посредством использования различных механизмов в Петербурге удалось расселить 11 970 коммуналок, улучшили свои жилищные условия 31 тыс. человек.
Участник рынка считают, что добиться полной ликвидации коммунальных квартир весьма проблематично — и на сегодняшний момент даже невозможно, хотя и создается большое количество программ, деклараций, городом выделяются деньги. Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости "Colliers International Санкт-Петербург", говорит: "В настоящий момент проблема коммунальных квартир в Петербурге не столько финансовая, сколько идеологическая. Проблемы возникают там, где запросы собственников в коммуналках не соответствуют рыночной стоимости тех квадратных метров, которыми они владеют. Часто бывает, что эти запросы настолько высоки, что ни одна государственная программа не может ускорить процесс расселения такой коммуналки", — говорит она. Естественно, программа расселения коммунальных квартир не панацея. "Только при наличии реального интересанта государство может содействовать расселению, добавив денег либо инвестору, либо самим жителям квартиры для совершения встречных сделок по приобретению недвижимости", — говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН".
Более весомый толчок к расселению коммуналок может дать программа реновации исторического центра Петербурга, считает Олег Пашин, генеральный директор ЦРП "Петербургская Недвижимость" "Расселение коммунальных квартир — первое, что необходимо сделать в деле реконструкции и развития центра города. С этой точки зрения шаги города оправданны и только приветствуются", — считает он.
Но даже такие программы не решат проблему, если в городе ежегодно образуется по 1-1,5 тыс. новых коммунальных квартир и бороться с ним власти сейчас не в силах. "В спальных районах на сегодняшний день появилось довольно много коммуналок. Происходит это либо в результате развала семей, когда-то владевших отдельной квартирой, либо в связи с делением наследства, когда квартира продается долями. И это реальная проблема, которой пока никто не занимается", — поясняет Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".