Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявление Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), владеющего площадкой на Липовой горе. Фонд РЖС просил установить для участка 30 га зону Ж-3 (смешанная застройка индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше четырех этажей). Комиссия поддержала эту заявку, сообщили «Ъ» в городском департаменте градостроительства и архитектуры. Площадка на Липовой горе будет предназначена под комплексное жилищное освоение территории.
Участок на Липовой горе ранее находился в пользовании ФГУП «Учебно-опытное хозяйство „Липовая гора“» ПГСХА, а в 2010 году был передан в уставный капитал фонда РЖС. Строительство жилья на нем было невозможно из-за текущего зонирования территории: участок расположен в зоне ЦС-2 (зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов). Основные виды разрешенного использования территории — учреждения начального, среднего профессионального и высшего образования, научные центры, комплексы, спортзалы, бассейны.
О намерении использовать эту площадку под жилищное строительство, в том числе малоэтажного жилья эконом-класса, в фонде РЖС заявляли еще весной этого года, поясняя, что готовы организовать аукцион после смены градрегламентов территории.