Актив обанкроченного омского ООО СПЭК — недостроенный бизнес-центр на ул. Краснофлотская, 10, — приобрело ОАО «Омскметаллооптторг» за 23 млн руб. В компании намерены завершить проект, готовность которого сейчас составляет 5%. Инвестиции оцениваются в $15-20 млн.
По информации электронной площадки «Профит», где проводились торги обанкроченного ООО СПЭК, большую часть недостроенного бизнес-центра на ул. Краснофлотская, 10, за начальную (максимальную) стоимость в 23 млн руб. приобрело ОАО «Омскметаллооптторг». Степень готовности офисного комплекса — 5%, площадь застройки — 2,67 тыс. кв. м. Кроме 87,2% в праве общей долевой собственности офисного центра «Омскметаллооптторг» купил и находящуюся на этом же земельном участке трансформаторную подстанцию, электросиловое оборудование, а также участок для индивидуального жилищного строительства на ул. Щетинкина, 19.
Как писал „Ъ“, ООО СПЭК проходит процедуру наблюдения с июня 2010 года. С иском в омский арбитражный суд обратилась одна из дольщиц недостроенного компанией элитного жилого микрорайона «Золотые купола» Наталья Елизарова. Через пять месяцев суд ввел конкурсное производство, которое продлено до ноября текущего года. Кредиторская задолженность СПЭКа составляет около 700 млн руб. Из них почти 500 млн руб. — долг перед инвестором строительства «Золотых куполов» ООО «Ак Барс ипотека». Кроме элитного жилого микрорайона среди активов СПЭКа — недостроенные торгово-развлекательный комплекс «Вега» на ул. 5-я Кордная, 1, площадью почти 9 тыс. кв. м и бизнес-центр на ул. Краснофлотская, 10. Проблемы у компании начались после того, как в июле 2009 года гендиректор СПЭКа Владимир Дрокин перебрался за границу, а через год управление МВД России по Омской области возбудило в отношении него уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). В апреле текущего года господин Дрокин был задержан в Испании. Ожидается, что его экстрадиция состоится до конца года.
Согласно аукционной документации, кроме «Омскметаллооптторга» недостроенный бизнес-центр намеревалось купить омское ООО «Долговой центр». Однако в ходе торгов общество не подало комиссии своего ценового предложения, и победителем признали «Омскметаллооптторг». Вчера получить комментарий у «Долгового центра» не удалось: телефоны офиса весь день не отвечали.
Гендиректор ОАО «Омскметаллооптторг» Игорь Бабиков сообщил „Ъ“, что намерен достроить бизнес-центр на ул. Краснофлотская (СПЭК планировал возвести здесь 15-этажный офисный комплекс площадью 25 тыс. кв. м. — „Ъ“). «Мы будем заниматься этим активом, чтобы превратить его в реальный актив. Мы купили его, поскольку участвовали в этом проекте и вложили в его строительство 60 млн руб. Там есть фундамент, земля, подстанция. Сейчас остается вопрос привлечения в проект инвестиций», — пояснил глава «Омскметаллооптторга».
По оценкам аналитиков, чтобы достроить бизнес-центр, потребуется $15-20 млн. «Проект может оказаться довольно выгодным для нового собственника. В Омске сохраняется дефицит современных офисных площадей, а у объекта очень удачная локализация — в самом центре города, в непосредственной близости от основных транспортных артерий», — считает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.