Новое подразделение «Росэнергоатома» — «Атом-ЖКХ. Нововоронеж» к началу отопительного сезона не смогло, как планировало, получить весь жилфонд города. Как сообщили в управляющей компании, структура на данный момент обслуживает 60 многоквартирных домов из 200 существующих в городе атомщиков, освоив на модернизацию инженерных коммуникаций 14 млн руб. Однако в течение ближайших 6-7 месяцев компания все-таки намерена довести количество обслуживаемых домов города до 85–90%. Эксперты отмечают, что амбициозные планы компании основаны на сильнейшем административном ресурсе концерна, однако заявленные планы сложновыполнимы — им могут препятствовать конкурирующие с ней четыре УК города.
Вчера гендиректор «Атом-ЖКХ. Нововоронеж» Сергей Барбаров рассказал „Ъ“, что «к началу отопительного сезона под управлением компании удалось объединить 60 многоквартирных домов Нововоронежа». Таким образом, планируемого включения в одну УК всех 200 многоквартирных жилых домов города к началу отопительного сезона достигнуть не удалось. Господин Барбаров объяснил это «пассивностью населения, деятельностью уже существующих четырех управляющих компаний, а также постепенным наращиванием материально-технической базы УК, пока не позволяющей обслужить все 100% жилфонда Нововоронежа». Между тем с мая по октябрь компания освоила 14 млн руб., направленные на модернизацию инженерных коммуникаций домов, замену арматуры и прочее. До конца текущего года, по словам господина Барбарова, «планируется освоить 33 млн руб. — средства пойдут на организацию самой УК и ремонтные работы». «На данный момент мы взялись за ремонт кровли двух объектов», — пояснил Сергей Барбаров. Объем потребления средств в следующем году пока не определен, однако, по подсчетам самой компании, в 2013 году понадобится около 20 млн руб.
«Уже в течение ближайших 6-7 месяцев, исходя из техусловий организации, нами планируется объединить 85–90% всего жилого фонда Нововоронежа», — добавил господин Барбаров. В частности, нарастить объемы контролируемого жилфонда планируется более активной агитационной политикой.
Сейчас в городе действуют еще четыре УК: ООО «Новый дом» (около 30 домов, собственники не раскрываются), ООО «Городское ЖКХ» (22 дома, контролируется депутатом гордумы Нововоронежа Олегом Неделиным), работают также ООО «ЖЭУ–2» (45 домов) и ООО «ЖЭУ–3» (около 30 домов), которые ранее патронировались руководством Воронежской коммунальной палаты. Напомним, что предварительные договоренности о «контроле концерна» над ЖКХ города были достигнуты между губернатором Воронежской области Алексеем Гордеевым и топ-менеджерами «Росэнергоатома» еще осенью прошлого года — во время их совместного визита на местную АЭС.
Причем еще одно подразделение «Росэнергоатома» — ООО «Атом Теплоэнергосеть» предполагает взять в долгосрочную аренду теплосетевые активы муниципалитета. Речь идет о котельной МУП «Энергия» и тепловых сетях МУП «Аквасервис». При этом водоснабжение и водоотведение «Аквасервиса» надеются оставить в управлении города. Как ранее заявлял „Ъ“ сити-менеджер Нововоронежа Сергей Честикин, «в итоге планируется создание в городе профессиональной генерирующей компании с единым тарифом на услуги, работающей без посредников». Ожидается, что тепловые активы будут переданы структуре концерна в долгосрочную аренду на 49 лет. До официального уровня длительная процедура оформления передачи еще не дошла, депутаты гордумы Нововоронежа надеются рассмотреть вопрос на ближайшей сессии.
Напомним, что «неразбериха в ЖКХ города», как ее характеризовали в региональном правительстве, стала причиной увольнения уже двух мэров Нововоронежа. Сначала в отставку весной 2010 года подал Сергей Акимов. Но сменивший его Сергей Мозговой тоже не устроил главу региона Алексея Гордеева, который в июле 2011 года публично призвал сити-менеджера Нововоронежа освободить пост. К тому моменту господин Мозговой уже являлся подозреваемым в превышении должностных полномочий, поскольку, по версии регионального управления следственного комитета, дал указание директору МУП «Аквасервис» «привлечь конкретную организацию для поставки труб, предназначенных для реконструкции и ремонта тепловых сетей в городе, без проведения торгов и оценки рыночной стоимости труб». Осенью прошлого года господин Мозговой ушел в отставку.
Депутат Нововоронежской гордумы Олег Неделин считает, что «концентрация теплосетевых активов в одной крупной компании благотворно скажется на обслуживании города». «Между тем о том, насколько положительным окажется деятельность управляющей компании, подконтрольной концерну, пока сказать трудно, — добавил Неделин. — Опыт деятельности УК в других городах присутствия „Росэнергоатома“ показывает, что 100%-ной концентрации всего жилого фонда в руках одной компании добиться практически не возможно. Однако сейчас концерн применяет мощный административный ресурс, благодаря которому «Атом-ЖКХ. Нововоронеж» и объединяет под собой жилой фонд».
Источник на рынке, пожелавший остаться неназванным, отмечает, что «состояние жилого фонда, подконтрольного „Атом-ЖКХ. Нововоронеж“, далеко от нормального, а те средства, которые выделяются концерном управляющей компании, в основном идут на закупку оборудования и зарплату сотрудникам, поэтому улучшения состояния жилого фонда так скоро ждать не приходится. Впрочем, компания, по крайней мере, не ворует открыто деньги населения, как это делали многие другие до нее».