В Перми появится новый тренировочный комплекс для фигуристов и хоккеистов. Компания «Мегаполис» вышла с инициативой построить за свой счет крытую ледовую арену площадью 3,5 тыс. кв. м в Камской долине стоимостью 150 млн руб. Инвестор рассчитывает сделать проект окупаемым. Эксперты утверждают, что такой объект востребован из-за острого дефицита крытых ледовых площадок, и местные власти могут быть заинтересованы в аренде помещений для спортивных секций.
Как стало известно „Ъ“, в Камской долине (Спешилова, 75, 77) планируется построить ледовую арену. Инициатором проекта выступает ООО «ИСК „Мегаполис“». Как рассказал „Ъ“ директор компании Демид Кузьмичев, это будет крытая арена для тренировок по фигурному катанию и хоккею. «Участок 0,5 га у нас в собственности, финансировать проект собираемся самостоятельно, за счет собственных средств. Это будет капитальное здание, общая площадь составит более 3,5 тыс. кв. м. Есть перспектива окупаемости этого проекта — хотя и не очень быстрая, но она существует. В том числе за счет подушевого финансирования из бюджета, а также вечерней аренды льда. Также обсуждается вариант, что в дальнейшем муниципалитет будет выступать заказчиком услуги: пользоваться площадкой для развития спорта», — пояснил собеседник „Ъ“. Объем вложений составит порядка 120–150 млн руб.
На прошлой неделе городская комиссия по землепользованию и застройке приняла решение по зонированию ряда территорий в Камской долине, в том числе участка по Спешилова, 75, 77. Для этой площадки была установлена зона ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. «Теперь необходимо пройти публичные слушания. Если в декабре уже окончательно будет решен вопрос с зонированием, то за полгода, я думаю, арена будет построена — чтобы к новому тренировочному сезону уже откатать площадку в тестовом режиме», — уточнил господин Кузьмичев. Построить объект девелопер рассчитывает к лету 2013 года.
ООО «ИСК „Мегаполис“» согласно выписке из ЕГРЮЛ зарегистрировано 25 сентября 2007 года. Единственным учредителем является директор компании Демид Кузьмичев. Он также реализует девелоперский проект в Закамске: торговый центр районного масштаба на Светлогорской, 20аа. Сейчас идет строительство второй очереди ТЦ, ее площадь составит 5,7 тыс. кв. м. По данным ЕГРЮЛ, господин Кузьмичев также является соучредителем рекламного агентства «Оникс».
Как заявил „Ъ“ министр физической культуры и спорта Пермского края Павел Лях, с проектом ледовой арены в Камской долине он знаком. «Нам презентовали этот проект, потенциально он очень интересен, поскольку в городе катастрофически не хватает ледовых площадок. Мы рады любой инициативе частных инвесторов в этом направлении», — отметил господин Лях. При этом, по его словам, обсуждалась возможность бюджетного финансирования спортивных секций, которые могли бы разместиться в этом комплексе. «По примеру того, как город платит за ХК „Молот“. То есть, по сути, это аренда помещений для спортивных секций. Надо дождаться, когда проект уже выйдет на стадию реализации», — пояснил чиновник.
Сейчас в Перми имеются четыре крытых площадки с ледовым покрытием — УДС «Молот», СК им. Сухарева (бывший «Нефтяник», планируется передать в краевую собственность в следующем году), СКК «Орленок» и частный СК «Викинг» (Протасы, Пермский район).
Депутат Пермской гордумы и директор МАУ «Спортивно-культурный комплекс „Орленок“» Василий Кузнецов также отмечает острый дефицит комплексов с ледовым покрытием в Перми и крае. «Речь не идет о катках в ТРК, которые подошли бы для развлечения, но не для тренировок. В первую очередь востребованы и интересны специальные объекты для развития спорта. С проектом на Спешилова я пока не знаком, но полагаю, если он будет реализован, то поддержка со стороны города ему обеспечена. Это может быть покупка услуги: как вариант, размещение там школы фигурного катания или, например, размещение детских секций по хоккею для тренировочного процесса», — считает собеседник „Ъ“. Он также отмечает, что 3,5 тыс. кв. м при стоимости 120–150 млн руб. — это небольшая площадка.
«Это задача бизнеса — просчитать риски, сроки окупаемости проекта. Важно учесть и местоположение объекта — насколько удобно будет добираться до спорткомплекса», — заключил господин Кузнецов.