На главную региона

Lemminkainen осядет на Обводном

Финский концерн потратит 170 миллионов евро на новый проект

Финский строительный концерн Lemminkainen намерен застроить территорию рядом с бывшим заводом "Петмол" на Обводном канале. В проект застройщик вложит €170 млн и через три года планирует сдать жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 55 тыс. кв. м. Участники рынка отмечают сложность освоения территории — вокруг большая конкуренция крупных проектов, а Обводный пока не считается престижным местом, куда покупатели готовы селиться за большие деньги.

Как говорится в официальном биржевом сообщении компании, концерн Lemminkainen приобрел земельный участок на набережной Обводного канала в начале осени. Свидетельство о собственности ЗАО "Лемминкяйнен Рус" получено в октябре 2012 года. Стоимость сделки не раскрывается по условиям контракта. Но, по оценке аналитиков АРИН, за участок компания могла заплатить от 1,1 до 1,3 млрд рублей. Как заявляют в компании, уже получен градостроительный план участка. Сейчас девелопер занимается проектированием и в ноябре намерен передать документы в экспертизу. "Работа над данным проектом стартует немедленно, и уже весной 2013 года планируем начать строительство и продажу квартир. Проект будет реализован в две очереди. Первая будет сдана осенью 2014 года, вторая — осенью 2015 года", — полагает Юха Вятто, генеральный директор ЗАО "Лемминкяйнен Рус".

Новый проект, получивший название "Тапиола", будет включать в себя приблизительно 800 квартир общей площадью около 50 тыс. кв. м и порядка 5 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений, предназначенных для продажи, а также примерно 350 парковочных мест в подземном отапливаемом паркинге. Общая стоимость проекта "Тапиола" составляет приблизительно €170 млн.

Участники рынка отмечают, что финским строителям будет тяжело на Обводном. "Главная сложность состоит в том, что этот район сейчас будет активно застраиваться. В планах — крупный многофункциональный комплекс с жильем на территории завода "Петмол", проект ГК "Эталон" за бывшим Варшавским вокзалом, застройка территорий рядом со станцией метро "Фрунзенская". Все эти проекты позиционируются в классе комфорт и бизнес. Через пять лет в этом районе будет возведено порядка 700 тыс. кв. м недвижимости, что существенно для этого участка", — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. "Сейчас цены на жилье комфорт-класса в этом месте составляют порядка 95-120 тыс. рублей за квадратный метр. И с усилением конкуренции сильно расти они вряд ли будут", — полагает Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Николай Волков

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...