Рисоводческие хозяйства Краснодарского края отказались предоставить строителям в аренду свои сельхозугодья, по которым должна пройти ветка магистрального газопровода «Южный коридор». Их не устроили предложенные строителями условия. Разногласия рисоводов со структурой «Газпрома» — ООО «Питер Газ» — сводятся к трем пунктам: площадь участка, выводимого из оборота, гарантии бесперебойной работы оросительной системы, а также сроки оплаты. Строители называют требования части рисоводов завышенными, для уточнения позиций назначена независимая оценка. По прогнозу юристов, в случае начала строительства без согласия агрохозяйств собственники участков вправе предъявить иск о запрете строительства и возмещении убытков.
В Краснодаре на днях прошло совещание с участием рисоводческих хозяйств Абинского, Крымского и Красноармейского районов, краевого Минсельхоза, Южного рисового союза, а также оператора проекта «Южный коридор» ООО «Питер Газ», проектных и строительных организаций, задействованных в строительстве линейных объектов газотранспортной системы (ГТС). По данным „Ъ“, участникам встречи не удалось согласовать свои позиции по условиям вывода из оборота рисовых чеков, которые попадают в зону прокладки газопровода. Подписание договоров аренды земли под строительство отложено.
Проект ГТС «Южный коридор» реализуется для обеспечения нескольких регионов России дополнительными объемами газа и подачи газа в газопровод «Южный поток». Протяженность трассы ГТС — более 2,44 тыс. км, окончание строительства — 2019 год. На первом этапе проекта прокладывается маршрут по территории Воронежской, Ростовской областей и Краснодарского края.
Строительные работы на территории трех районов Кубани, где расположены рисовые оросительные системы (РОС), должны проходить с 4-го квартала текущего года по 1 квартал 2013 года. Однако сельхозпроизводители (всего 11 агрокомпаний, в том числе «НИРИС», «Агро Альянс», «Золотая Нива», АФ «Мингрельская», АФ «Россия», несколько фермерских хозяйств.— „Ъ“) считают предложенные строителями условия аренды неприемлемыми. Один из участников переговоров сообщил „Ъ“ на условиях анонимности, что упущенная выгода посчитана некорректно. «Проектировщики отмерили по 45 метров в каждую сторону от трассы газопровода и посчитали получившуюся площадь как выводимую из оборота,— пояснил собеседник „Ъ“.— Такая методика срабатывает на суходольных землях, но часть рисового чека отдельно разрыть нельзя — он выводится из оборота полностью»,— заявил он. По подсчетам участника рынка, под трассу ГТС в его хозяйстве уйдет около 120 га рисовых систем, а строители готовы компенсировать упущенную выгоду всего за 25 га. Также аграрии требуют от строителей гарантии приведения в надлежащее состояние всех рисовых чеков до посевной кампании 2013 года. «Необходимо зафиксировать санкции за срыв сроков работ и повреждение объектов РОС. В случае повреждения строителями инфраструктуры в нашем хозяйстве может погибнуть урожай на 1,5 тыс. га, убытки превысят 70 млн рублей»,— пояснил собеседник „Ъ“.
В подконтрольной «Газпрому» инжиниринговой компании «Питер Газ» „Ъ“ сообщили, что реализация проекта идет по графику. «Ввиду отсутствия у ряда землепользователей документов, подтверждающих стоимостные показатели, указанные в предоставленных расчетах убытков, а также завышенных требований от некоторых землепользователей по компенсационным выплатам и ставке арендной платы, для определения размеров выплат и арендной платы ООО „Питер Газ“ инициировано привлечение независимой оценочной организации»,— пояснил представитель компании. По его словам, как только информация по стоимости будет уточнена, с землепользователями на период проведения строительно-монтажных работ будут заключаться договоры аренды на части земельных участков, размеры которых рассчитываются на основании «Норм отвода земель для магистральных трубопроводов».
По оценке Сергея Радченко, старшего юриста адвокатского бюро «Юг», маловероятно, чтобы преддоговорный спор рассматривался в суде. «В случае если спор о заключении договора все-таки попадет в суд, на наш взгляд, позиция рисоводческих хозяйств заслуживает большего внимания,— утверждает юрист.— Если строительство начнется без их согласия, то они вправе в судебном порядке предъявить к ООО „Питер Газ“ иск о запрете строительства, освобождении участков и возмещении убытков».