Владельцы недвижимости в Европе давно освоились с жизнью на несколько стран. Обозреватель Андрей Воскресенский рассказал, почему все больше людей выбирают работу в одной стране, отдых в другой, а проживание — в третьей.
На рынке зарубежной недвижимости сформировался интересный сегмент — объекты, расположенные на границе нескольких государств. В результате покупатели недвижимости в одной стране могут не только ездить за покупками в соседние страны, но также работать там, получать зарплату и учиться в вузах, а в дополнение к этому платить меньшие налоги.
Классический пример: многие жители Братиславы работают в Вене. Работа, за которую в Словакии платят 1000 евро, в Австрии оценивается в 1800. При этом расстояние между городами составляет всего 80 км, на преодоление этого расстояния требуется от 40 мин. до часа с хвостиком. Еще более разителен контраст на границе Чехии и Германии: чешские города Теплице, Мост, Усти-над-Лабен расположены ближе к Дрездену, чем к Праге. Цены в Чехии ниже, а вот добраться сюда в некоторых случаях проще через Германию. Многие немцы покупают товары — от бензина до одежды — у соседей, а, например, проживающие в Чехии граждане, в том числе россияне, чтобы покататься на горных лыжах, наоборот, отправляются в Германию.
Российские граждане также интересуются покупкой приграничной недвижимости. Например, на юге Европы в непосредственной близости друг от друга расположены итальянские города Бордигера и Вентимилья, французские Ментона и Кап-Мартен и город-княжество Монако. В Италии стоимость недвижимости на 10-15% ниже, чем во Франции, и как минимум на 20-25% ниже, чем в Монако. При этом, проживая формально на территории Италии, можно пользоваться всей социальной инфраструктурой Франции, которая на порядок лучше, включая медицинские учреждения, школы и так далее.
А подробнее об этом секторе зарубежной недвижимости читайте в новом выпуске приложения "Коммерсантъ. Дом".